Theo nhiều ý kiến được đưa ra, Nhà nước nên lấy quỹ nhà này làm nhà ở xã hội, bán hoặc cho dân chưa có nhà thuê.
Mới đây, để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 1.000 hộ gia đình cán bộ, nhân viên, người thu nhập thấp trên địa bàn, UBND huyện Bình Chánh đã đề xuất với UBND Tp.HCM cho chuyển dự án tái định cư Vĩnh Lộc B thành nhà ở xã hội. UBND huyện Bình Chánh cũng đề xuất UBND thành phố thanh tra làm rõ trách nhiệm những cán bộ, đơn vị gây ra sự lãng phí này.
Đồng tình với giải pháp này, TS Phạm Sỹ Liêm cho rằng, không dễ để đem đấu giá nhà tái định cư hoặc chuyển sang nhà ở thương mại bởi các chính sách liên quan còn chưa rõ ràng. Vì vậy, cần chuyển những dự án nhà đã xây rồi thành nhà ở xã hội để người dân gần đó, cán bộ công chức, người dân khó khăn về nhà ở họ mua hoặc thuê giá rẻ.
|
|
| Việc bán đấu giá 200 căn hộ tái định cư Phú Mỹ bất thành. Ảnh: Độc Lập |
TS Liêm phân tích: "Hiện nay quỹ nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn, trong khi quỹ nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng này cũng khan hiếm. Do vậy giải pháp hiện nay là chuyển số nhà tái định cư không dùng đến làm nhà ở xã hội cho người dân là khả thi nhất, vừa giúp an dân vừa giúp giảm lãng phí".
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, Nhà nước nên chuyển nhà tái định cư trên sang nhà ở xã hội. Nhưng khi người dân chê nhà tái định cư thì họ cũng e ngại khi mua, thuê nhà ở xã hội này. Để chuyển sang nhà ở xã hội cũng phải rà soát tiện ích, chất lượng chứ không như là của bố thí.
Ông Châu khuyến nghị: "Phải tăng thêm dịch vụ, tiện ích trong các dự án tái định cư để hút dân về ở chứ như ở Vĩnh Lộc B không có thang máy, hạ tầng nội khu chất lượng kém thì rất khó. Ngoài ra, tăng cường kết nối giao thông, các dịch vụ chuyên chở công cộng chứ các khu tái định cư quá xa, hiện nay mỗi khi vào trung tâm thành phố mất rất nhiều thời gian. Cũng cần giữ lại một số nhà đất để làm quỹ nhà tạm cư cho các dự án cấp bách, trong các trường hợp thiên tai, địch họa. Về lâu dài khi xây dựng các khu tái định cư phải thiết kế và quy hoạch đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, kết nối hạ tầng. Nguyên tắc tái định cư tại chỗ sẽ là giải pháp tốt nhất. Người dân chọn tái định cư tại chỗ chủ yếu đối với các dự án chung cư cũ. Trường hợp bất khả kháng mới đưa ra các quận, huyện liền kề".