Theo kiến nghị của Giám đốc Trung tâm đấu giá tài sản Tp.HCM, thành phố nên cho phép chia nhỏ quỹ nhà tái định cư để sớm giải quyết bài toán dôi dư nhà tái định cư của thành phố.
Cụ thể, quỹ nhà tái định cư thay vì chia thành 2 gói với giá trị hàng nghìn tỷ đồng để bán thì nên chia thành nhiều gói nhỏ, bán theo block, theo sàn, thậm chí theo từng căn.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc chia nhỏ các gói đấu giá sẽ giúp việc đấu giá hiệu quả hơn bởi số tiền đặt cọc nhỏ hơn, mở rộng cơ hội cho nhiều nhà đầu tư và cả người dân.
Nếu kiến nghị này được thông qua, các chuyên gia cho rằng, thành phố sẽ được lợi cả về bài toán kinh tế và còn đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở của người dân.
|
|
| Kiến nghị đấu giá bán lẻ nhà tái định cư trên địa bàn Tp.HCM |
Nhưng nếu bán lẻ, nhiều ý kiến bày tỏ lo ngại về chất lượng nhà tái định cư cũng như công tác quản lý khu nhà ở hình thành trong tương lai.
Về tình trạng xuống cấp và hoang hóa của nhà tái định cư, nhiều chuyên gia cũng cho hay, Tp.HCM nên giao quỹ nhà tái định cư cho một công ty phát triển nhà của thành phố. Công ty này sẽ lập ban quản trị hoặc trùng tu để thu hút người dân tham gia vào chủ trương này.
Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, với quỹ nhà này, thành phố nên giao cho đơn vị có chức năng làm dịch vụ như Quỹ Phát triển nhà ở của thành phố. Đơn vị này sẽ đánh giá lại toàn bộ công trình đủ điều kiện đi vào vận hành và bán đấu giá lại cho người dân.
Bên cạnh đó, các chuyên gia còn cho rằng giải pháp này sẽ giảm bớt các khâu trung gian, giúp người dân có được nhà ở với giá tốt nhất từ nhà nước.
Viện Nghiên cứu phát triển Tp.HCM đã tiến hành khảo sát và cho hay, hiện Tp.HCM có gần 100.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong 4 năm tới. Nguồn cung có sẵn, nhu cầu lớn nên kiến nghị này hoàn toàn có cơ sở để lãnh đạo Tp.HCM xem xét khi giải bài toán nhà tái định cư trên địa bàn.