Theo kiến nghị mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM, Sở đề xuất UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành, UBND các quận, huyện dừng việc biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini, nhà 3 chung để bán và kinh doanh trái phép.
|
|
| Sở Xây dựng TP.HCM muốn các quận, huyện trên địa bàn chấm dứt hoàn toàn việc biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini, nhà 3 chung để bán và kinh doanh sai phép |
Theo đó, các công trình nhà ở riêng lẻ với quy mô lớn hơn 300m2 đang xây dựng hoặc đã cấp phép xây dựng sẽ được UBND quận, huyện chịu trách nhiệm rà soát, kiểm tra. Cùng với đó, các đơn vị này sẽ tiến hành bổ sung hoàn thiện quy chế quản lý quy hoạch, quy hoạch chi tiết, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị đáp ứng điều kiện cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo quy định.
Để tổ chức, cá nhân không lợi dụng việc xây dựng nhà ở riêng lẻ, biến thành dãy nhà liên kế "nhà 3 chung" hoặc nhà riêng lẻ thành "chung cư mini", cần chấn chỉnh ngay công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các quận, huyện. Bên cạnh việc rút kinh nghiệm trong công tác cấp giấy phép xây dựng, UBND các quận, huyện cần cẩn trọng rà soát nhu cầu ở thực sự của người xin cấp phép.
Chính quyền địa phương sẽ có trách nhiệm tăng cường kiểm tra, giám sát, nắm tình hình địa bàn, ngăn chặn các hoạt động mua bán, mời chào nhà 3 chung và chung cư mini một cách kịp thời. Hành vi mua bán, chuyển nhượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện kinh doanh căn hộ theo quy định cũng phải được nghiêm cấm, xử lý kiên quyết theo đúng quy định.
UBND các quận, huyện cũng chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Tư Pháp tiến hành kiểm tra, rà soát và xử lý các trường hợp thừa phát lại xác lập vi bằng khi có giao dịch chuyển nhượng trái phép nhà ở dưới hình thức nhà 3 chung, chung cư "mini".
Về những công trình đã sai phạm, cần kiên quyết yêu cầu thực hiện tháo dỡ hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần sai giấy phép được cấp đối với chủ sở hữu công trình nhà riêng lẻ. Hậu tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại không phù hợp thì chỉ được phép sử dụng đúng mục đích, hoặc, nếu phù hợp thì buộc chủ sở hữu phải thực hiện hoàn tất công trình.
Riêng với 2 quận Bình Tân và Thủ Đức, việc rà soát các công trình nhà riêng lẻ đã xây dựng hoặc đang xây dựng theo giấy phép được cấp nhưng chủ sở hữu không thực hiện đầu tư theo đúng quy định, tự ý thay đổi kết cấu phòng bên trong công trình sai giấy phép xây dựng để tăng số lượng phòng ở cho thuê hoặc bán trong khi xây dựng hoặc sau khi hoàn công được đề xuất giao Sở Xây dựng phối hợp cùng UBND quận thực hiện.
Nguồn: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/so-xay-dung-tphcm-kien-nghi-quan-chat-chung-cu-mini-4202010981310197.htm