Vừa qua, UBND Hà Nội đã duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa, trồng rừng tại xã Yên Bình, Thạch Thất.
Dự án khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.
Nhiệm vụ Điều chỉnh quy hoạch nêu rõ, khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa, trồng rừng có tổng diện tích vào khoảng 123 ha, gồm hai khu: Diện tích khu A khoảng 85 ha và khu B khoảng 38 ha. Dự kiến quy mô dân số toàn dự án khoảng 2.170 người.
Công trình trên có tính chất là dự án nhà ở và nhà vườn sinh thái kết hợp du lịch sinh thái mới hoàn chỉnh đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể:
Khu A với tính chất là Khu nhà ở sinh thái kết hợp trồng rừng, mật độ xây dựng thấp (< 30%), tầng cao thấp (< 3 tầng) phù hợp tính chất dự án trong Hành lang xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt.
Trong khi đó, khu B với tính chất là khu nhà ở sinh thái phát triển mới kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.
Đồng thời, quyết định điều chỉnh quy hoạch yêu cầu đảm bảo ranh giới lập quy hoạch không chồng lấn ranh giới rừng Quốc gia Ba Vì (trong quá trình lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết cần lấy ý kiến của các cơ quan liên quan). Phải đảm bảo yêu cầu trồng rừng và bảo vệ rừng phù họp với quy hoạch bảo vệ, phát triển rừng đã được phê duyệt.
Công ty TNHH Xây dựng Du lịch Mạnh Đạt tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch này.
Vị trí 2 khu A-B của Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa, trồng rừng:
Khu A: Khu chân núi Viên Nam có phía Bắc giáp đường Đồng Dăm - Bãi Nai và khu dân cư xóm Thuống, xóm Dục; giáp đất Vườn Quốc gia Ba Vì ở phía Nam và phía Tây, giáp khu dân cư xóm Thuống, xóm Dcụ về phía Đông.
Khu B: Khu hồ Lụa có phía Bắc giáp khu dân cư xóm Dục; giáp ruộng lúa và đường Đồng Dăm - Bãi Nai ở phía Nam; phía Tây giáp dân cư xóm Thuống, xóm Đình; phía Đông giáp dân cư xóm Dục.