Quy định mới nêu rõ, người thuê mua, mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư được quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô.
Cụ thể, quyền sở hữu và quản lý chỗ để xe ô tô tại chung cư là một trong những nội dung nổi bật tại Quy chế sử dụng, quản lý nhà chung cư được ban hành theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 và có hiệu lực từ ngày 2/4/2016.
Người thuê mua, mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư được quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Nếu nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê song phải đảm bảo nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ không được thuê, mua vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ.
Người thuê mua, mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư được
quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Ảnh minh họa, nguồn: KT.
Nếu nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết cho thuê, bán chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm.
Nếu người thuê mua, mua căn hộ không mua chỗ để xe ô tô thì các bên phải ghi rõ trong hợp đồng thuê mua, mua bán căn hộ là phần diện tích này thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư; đồng thời chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá thuê, giá bán mua căn hộ.
Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này chỉ được cho thuê, chuyển nhượng cho các chủ sở hữu, những người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.