Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành giá xây dựng mới nhà tạm, nhà ở, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị hỗ trợ, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.
TP Hà Nội vừa ban hành giá xây dựng nhà tạm, nhà ở trên địa bàn TP.
(Ảnh minh họa).
Cụ thể, giá bồi thường cho nhà ở 1 tầng tùy theo tường bao và có khu phụ hay không có khu phụ dao động từ 2,2-2,8 triệu đồng/m2; nhà 1 tầng mái bằng bê tông cốt thép có khu phụ, giá bồi thường là 4,159 triệu đồng/m2, còn nếu không có khu phụ thì giá bồi thường sẽ là 3,363 triệu đồng/m2.
Nhà cao 2-3 tầng có giá bồi thường 5,747 triệu đồng/m2; giá bồi thường nhà cao 4-5 tầng sẽ là 5,835 triệu đồng/m2; nhà ở chung cư cao 6-8 tầng mái bằng bê tông cốt thép là móng không gia cố có giá bồi thường là 6,231 triệu đồng/m2, nếu có móng có gia cố 6,921 triệu đồng/m2.
Nhà ở riêng lẻ cao 6-8 tầng mái bằng có giá bồi thường 5,981 triệu đồng/m2; giá bồi thường nhà cao 2-3 tầng, mái bằng, tường xây gạch sẽ là 7,215 triệu đồng/m2; giá bồi thường nhà cao 4-5 tầng, mái bằng, tường xây gạch là 7,351 triệu đồng/m2.
Nhà kho và nhà xưởng sẽ có giá bồi thường từ 2,4-2,6 triệu đồng/m2 tùy theo kết cấu móng, cột. Hàng quán, nhà tạm,... sẽ có giá bồi thường từ vài trăm nghìn đồng đến gần 2 triệu đồng/m2 tùy vào kết cấu của công trình. Được biết, tất cả các mức giá bồi thường trên đã bao gồm VAT.
Cũng theo Quyết định bồi thường mới, với các hạng mục, dự án đã chi trả xong việc hỗ trợ bồi thường và tái định cư; dự án đã phê duyệt phương án hỗ trợ bồi thường và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả hỗ trợ bồi thường và tái định cư theo phương án đã được duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành sẽ không áp dụng hoặc không điều chỉnh đơn giá theo quyết định này.
Trong khi đó, đối với các hạng mục, dự án chưa phê duyệt phương án hỗ trợ bồi thường và tái định cư tại thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành sẽ xác định giá trị hỗ trợ bồi thường theo đơn giá tại quyết định này.
Đồng thời, việc áp dụng đơn giá có VAT và không có VAT tại quyết định này được tổ chức thực hiện như sau: Đơn giá làm cơ sở xác định giá trị hỗ trợ bồi thường cho các cá nhân và hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân là đơn giá đã bao gồm VAT.
Đơn giá làm cơ sở xác định giá trị hỗ trợ bồi thường cho các doanh nghiệp, tổ chức (căn cứ trên cơ sở hồ sơ xác nhận của Chi cục Thuế cấp huyện) như sau: Nếu tài sản đã kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào áp dụng đơn giá chưa bao gồm VAT.
Còn nếu tài sản không kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào áp dụng đơn giá đã bao gồm VAT.
Tính từ ngày 01/02/2016 Quyết định trên sẽ có hiệu lực và thay thế Quyết định số 95/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 25/12/2014 của UBND TPHà Nội.