Tại Hà Nội, tính đến hết tháng 8 vừa qua, đấu giá quyền sử dụng đất đã đạt 65% kế hoạch, góp phần tăng thu ngân sách TP và địa phương, đồng thời tạo nguồn lực để đầu tư phát triển và xây dựng nông thôn mới.
Ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội tại buổi làm
việc. (Ảnh: Huy Anh)
Ngay từ đầu năm 2015, Hà Nội đã ban hành Kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất với dự kiến đấu giá 50 dự án có diện tích 54,8 ha với tổng thu đấu giá 2.540 tỷ đồng; trên địa bàn quận Long Biên có 4 dự án được TP đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trong năm với diện tích là 1,2 ha và thu dự kiến 100 tỷ đồng.
TP Hà Nội thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích đấu giá là 13 ha trong 8 tháng đầu năm 2015, số tiền trúng đấu giá đạt trên 1.700 tỷ đồng, tức đạt 65% kế hoạch đề ra.
Hà Nội đã nêu khó khăn trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại cuộc họp giao ban trực tuyến với các huyện, quận, thị xã về công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể, Luật Đất đai năm 2013 quy định các dự án đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội (có vốn ngoài ngân sách) được thực hiện giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thuê quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Thế nhưng, trên địa bàn TP hiện có nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất đang triển khai, trong đó có một số dự án gặp khó khăn về nguồn vốn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đúng tiến độ được duyệt.
Tại Hà Nội, nhiều huyện, quận còn tồn tại nhiều quỹ đất chưa đấu giá quyền sử dụng đất như Đông Anh, Gia Lâm, Cầu Giấy, Thanh Trì, Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, quỹ đất đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong đó là 31 dự án có diện tích khoảng 44,3 ha.
TP Hà Nội đã thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội trực thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường trên cơ sở hợp nhất các Trung tâm phát triển quỹ đất hiện có theo quy định của Luật Đất đai. Song nhiều dự án trước đây UBND TP đã giao cho UBND cấp huyện làm chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thì UBND các huyện, quận, thị xã đề nghị được tiếp tục thực hiện quản lý cũng như tổ chức đấu giá mà không đưa về Trung tâm này.
Hiện có không ít dự án đấu giá quyền sử dụng đất để cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở và tình trạng các hộ gia đình cá nhân trúng đấu giá chưa thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch được duyệt gây mất mỹ quan đô thị; bên cạnh đó, vẫn còn tình trạng các hộ dân để đất trống sau đấu giá quyền sử dụng đất.
Với việc xác định công tác đấu giá quyền sử dụng đất là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần làm tăng nguồn thu ngân sách, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã đề xuất một số giải pháp để hoàn thành kế hoạch năm 2015. Hà Nội hiện đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích đấu giá là 15,7 ha, do đó Sở đề nghị các huyện, quận khẩn trương đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng thời gian quy định.
Với những huyện, quận còn tồn tại nhiều quỹ đất chưa tổ chức đấu giá (có 31 dự án với diện tích 44,3 ha), thì các huyện, quận cần thực hiện rà soát để tổng hợp diện tích quỹ đất chưa đấu giá nhằm sớm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, tiến hành báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội ông Vũ Hồng Khanh đánh giá về công tác thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn TP: Hà Nội có nhiều tiến bộ trong công tác này nhưng kết quả thực hiện không đều ở các huyện, quận. Theo nhận định của lãnh đạo TP Hà Nội, với quyết tâm cao để tháo gỡ khó khăn của các địa phương, có thể hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn năm 2015.
Đối với những khó khăn các địa phương nêu ra về việc đấu giá xong mà Chủ đầu tư chậm thực hiện dự án, ông Khanh cho biết, nếu chủ đầu tư chậm triển khai sau 12 tháng có quyền kiểm tra, nhắc nhở và cao hơn là thanh tra, với các trường hợp thanh tra nhiều lần có thể thực hiện thu hồi theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu đấu giá xong chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính là vấn đề đã được quy định trong luật, vì thế sau thời gian quy định không hoàn thành sẽ thực hiện thu hồi.
Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu các huyện, quận của TP, nhất là những địa phương còn đạt kết quả thấp trong thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cần rà soát lại cách làm cũng như tập trung tháo gỡ khó khăn để kết quả chung của TP không không quá chênh lệch giữa các địa phương.