Ngày 7/6 vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở Minh Đức.
Phối cảnh tổng thể dự án khu nhà ở Minh Đức.
Về vị trí, khu nhà ở Minh Đức thuộc địa giới hành chính xã Tiền phong, huyện Mê Linh, TP Hà Nội có tổng diện tích khoảng 173.563m2, quy mô dân số khoảng 3.018 người. Dự án có phía Đông giáp KĐT làng hoa Tiền Phong; giáp QL23B về phía Tây; phía Bắc giáp Đầm Và, giáp khu chung cư và nhà ở phục vụ cán bộ công nhân các khu công nghiệp ở phía Nam.
Theo quy hoạch, dự án như một giao điểm của các lõi cây xanh trong khu vực. Dự án có phía Tây Bắc là mặt nước đầm và tạo trục cảnh quan, tạo điểm nhấn, điều hòa khí hậu cho khu vực. Bao quanh dự án có các khu cây xanh đơn vị ở và công viên tiếp cận thuận lợi cho dân cư.
Khu nhà ở Minh Đức được thiết kế cảnh quan kiến trúc tuân thủ theo Quy hoạch phân khu N1 trong đó, dọc theo dự án được thiết kế cảnh quan kiến trúc tuân thủ theo Quy hoạch phân khu N1 trong đó, dọc theo tuyến đường 23B là các dãy nhà cao tầng, các dãy nhà liên kế có sân vườn và biệt thự với chiều cao giảm dần nằm ở phía Tây Bắc dự án.
Đây là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Cả khu được chia thành các khu chức năng gồm: Biệt thự song lập (44 nhà biệt thự song lập, tầng cao 3 tầng, diện tích là 8.181,4m2); Biệt thự đơn lập (145 nhà biệt thự đơn lập cao 3 tầng, diện tích là 42.008,7m2); Nhà chung cư (cao 14 tầng với tổng diện tích 11.604,3m2); Nhà ở liền kề (203 nhà ở liền kề, tầng cao 4 tầng với tổng diện tích là 21.744,5m2).
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác tối đa lợi thế về cảnh quan và điều kiện tự nhiên khu vực đầm Và, kiến tạo khu nhà ở theo hướng sinh thái, đa số là nhà ở thấp tầng kết hợp với nhà chung cư cao tầng.
Theo quy hoạch, chiều cao công trình được bố trí thấp dần về phía đầm Và, các dãy nhà cao tầng và công trình công cộng được bố trí dọc theo tuyến đường có mặt cắt ngang 48m, còn lại là nhà ở thấp tầng…
Khu nhà ở Minh Đức có điểm nhấn là công trình công cộng đơn vị ở cao 5 tầng kết hợp với tổ hợp công trình chung cư cao 14 tầng, cây xanh - thể dục thể thao nằm ở phía Tây tuyến đường liên khu vực.