Hà Nội công bố quy hoạch chi tiết Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III

Tại Hội nghị, Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn ông Vương Văn Bút cho hay, quy hoạch chi tiết khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III - Khu vực công cộng và làng du lịch tỷ lệ 1/500 là cơ sở pháp lý quan trọng để huyện Sóc Sơn và chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án. Đây cũng là hạt nhân cho sự phát triển kinh tế - xã hội và là điểm nhấn quan trọng trong việc phát triển du lịch tâm linh của huyện Sóc Sơn.

Hình ảnh tại Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết Khu du lịch
 văn hóa Sóc Sơn khu III.

Công trình trên thuộc địa giới hành chính xã Phù Linh (Sóc Sơn, Hà Nội). Về vị trí, dự án có phía Đông Bắc giáp dự án xây dựng khu II (sân golf quốc tế và khu biệt thự cao cấp cho thuê) và khu vực đất quốc phòng; giáp đất canh tác và một phần giáp khu dân cư xã Phù Linh ở phía Đông Nam; phía Tây Nam giáp dự án xây dựng khu I (khu dịch vụ công cộng và cụm biệt thực hồ Đồng Đẽn) và giáp khu đất Học viện Phật giáo Việt Nam về phía Tây Bắc.

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 31,524 ha được phân bổ gồm 9 ô quy hoạch và đường giao thông, cụ thể như sau:

Diện tích đất xây dựng biệt thự, khách sạn khoảng 111.930m2 (35,51% diện tích khu vực nghiên cứu); diện tích đất dịch vụ công cộng khoảng 122.920m2 (38,99% diện tích khu vực nghiên cứu); diện tích đất cây xanh khoảng 9.680m2 (3,07% diện tích khu vực nghiên cứu); diện tích đất đường và bãi đỗ xe tập trung là 68.530m2 (21,74% tổng diện tích đất nghiên cứu) và diện tích đất lâm nghiệp 2.180m2 (0,69% diện tích đất nghiên cứu).

Theo quy hoạch, không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị của Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III phải tuân thủ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn; nhằm đảm bảo hài hòa, tránh gây ảnh hưởng đến các khu vực tâm linh đặc thù trong khu vực như Học viện Phật giáo, chùa Non và cụm di tích đền Sóc.

Hà Nội công bố quy hoạch chi tiết Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III tỷ
lệ 1/500.

Khi triển khai công trình phải tôn trọng địa hình tự nhiên hiện trạng, tiến hành khai thác lợi thế cảnh quan thiên nhiên, đồi rừng, mặt nước xung quanh khu đất lập quy hoạch, với mục đích tạo lập môi trường du lịch hòa hợp với thiên nhiên, thu hút du khách đến nghỉ dưỡng, tham quan.

Mặt khác, khi thiết kế hình thức kiến trúc công trình cụ thể phải được nghiên cứu đồng bộ trong việc gắn kết không gian khu vực nghiên cứu và không gian khu vực lân cận, để đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất theo đúng quy hoạch được duyệt, cũng như các yêu cầu của Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành.

Cùng đó, phải bảo đảm sự kết nối đồng bộ và liên tục về hạ tầng, cảnh quan kiến trúc đối với các khu vực lân cận, nhằm tạo thành một khu du lịch có sắc thái riêng, hướng tới mục đích gắn quy hoạch kiến trúc với cảnh quan thiên nhiên khu vực.

Bên cạnh đó, trong các lô đất cần đảm bảo mật độ về sân bãi, cây xanh theo quy định và bố trí bãi đỗ xe đảm bảo nhu cầu phục vụ của công trình, thiết kế lối ra vào thuận tiện cho từng lô đất; đồng thời đảm bảo các yêu cầu về cứu hỏa, yêu cầu về vệ sinh môi trường, nhất thiết phải có lối thoát người khi có sự cố theo quy định.

Thực hiện xác định các trục tuyến chính trên cơ sở giao thông kết nối các khu vực dự án và cụm công trình tâm linh trong khu vực; những trục tuyến trong lõi khu quy hoạch kết hợp các không gian mở, công trình dịch vụ thương mại, công viên văn hóa; công trình tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn bộ khu vực phải đảm bảo quy mô tính chất điểm nhấn không gian, đảm bảo đặc thù riêng và gắn kết với không gian xung quanh.

Theo đó, tuyến không gian chính của Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III là trục đường vào đền Sóc đoạn qua khu du lịch. Quy hoạch trên tuyến có các công trình khách sạn, dịch vụ tổng hợp với chiều cao 3 tầng tập trung ở 2 đầu, khu biệt thự nghỉ dưỡng xen giữa.

Mặt khác, song song với trục đường phía Nam, lõi khu quy hoạch là tuyến phố thương mại kết hợp với quảng trường, các công trình công cộng dịch vụ tổng hợp, thiết kế khu trưng bày và bảo tàng ở phía Tây Bắc khu đất kết nối với khu vực trung tâm thương mại và khách sạn ở phía Đông bởi trục cây xanh qua khu biệt thự nghỉ dưỡng để tạo thành trục dẫn hướng kết nối những khu chức năng trong toàn khu du lịch và là không gian cảnh quan chính trong khu quy hoạch nói trên.

Trục không gian xanh được tổ chức kết hợp tiểu cảnh, sân vườn, quảng trường kết nối giữa khu biệt thự cao cấp đến khu công viên vui chơi giải trí, đồi rừng, hồ nước ở phía Nam là điểm nhấn quan trọng mang đậm chất sinh thái tạo nên sự độc đáo giá trị khác biệt cho khu du lịch.