Hà Nội: Đẩy mạnh kiểm tra quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ

Quá trình thi công sửa chữa căn nhà số 41 ở bên cạnh là một trong những nguyên
 nhân dẫn tới vụ sập nhà 43 Cửa Bắc mới đây.

Nội dung công văn nêu rõ, tăng cường kiểm tra, phát hiện, xử lý kịp thời các sai phạm về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ; đẩy mạnh quản lý công tác cấp phép xây dựng, quản lý thi công xây dựng theo giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ xây chen, nhất là với những nhà ở riêng lẻ xây chen trong khu dân cư có nhà ở cũ, xuống cấp. Tăng cường rà soát, kiểm tra, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở, công trình công cộng cũ và nguy hiểm trên địa bàn TP Hà Nội...

Chủ động hướng dẫn, phổ biến, kiểm tra các chủ thể tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ nghiêm chỉnh thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, bảo trì nhà ở riêng lẻ. Tiến hành chỉ đạo UBND cấp xã thông qua các phương tiện thông tin đại chúng để phổ biến và hướng dẫn cho các chủ thể tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn biết, thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng xây dựng, bảo trì nhà ở riêng lẻ, quy định tại văn bản này đối với các giai đoạn khảo sát, thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, thi công, giám sát, bảo trì…

Đồng thời, trong quá trình thực hiện các giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ cần tuân thủ theo các quy định. Việc khảo sát xây dựng thực hiện theo các quy định của Bộ Xây dựng tùy theo quy mô nhà ở riêng lẻ. Việc thiết kế nhà ở riêng lẻ thực hiện theo các quy định tại Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều 5 Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Mặt khác, khi cấp Giấy phép xây dựng, bên cạnh nội dung trách nhiệm của chủ nhà được quy định trong mẫu Giấy phép xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, UBND huyện, quận, thị xã và Sở Xây dựng cần quy định bổ sung trách nhiệm để chủ nhà, chủ thể tham gia xây dựng biết, thực hiện trong công tác quản lý thi công xây dựng; khảo sát, kiểm tra các công trình lân cận, liền kề để có biện pháp gia cố, che chắn, chống đỡ phù hợp khi đào hố móng; giám sát thi công xây dựng; trách nhiệm của chủ nhà trong quá trình phá dỡ, xây dựng, trường hợp công trình lân cận, liền kề có dấu hiệu bị nứt, lún, thấm dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra được quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 6 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Việc quản lý trong thi công xây dựng phải tuân thủ theo các quy định về công tác quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng; giám sát thi công xây dựng nhà ở; tiến hành kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

Phát hiện nhà ở có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng, người quản lý hoặc chủ sở hữu, sử dụng cần báo cáo ngay với chính quyền địa phương kiểm định chất lượng công trình (nếu cần thiết); cùng đó, thực hiện các biện pháp khẩn cấp như hạn chế hoặc ngừng di chuyển, sử dụng người và tài sản để đảm bảo an toàn nếu nhà ở có nguy cơ sập…