Nhằm khác phục, giải quyết tình trạng vi phạm trong thực hiện dự án BĐS, nợ tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính gia tăng hiện nay, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo xử lý nghiêm, khi có dấu hiệu tội phạm sẽ chuyển sang công an.
Dự án chậm tiến độ và bỏ hoang tại KĐT Kim Chung - Di Trạch.
(Ảnh: Báo Lao động)
Mới đây, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP. Hà Nội đã yêu cầu Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội phải khẩn trương kết luận, đề xuất TP chỉ đạo xử lý khắc phục vi phạm đối với từng dự án cụ thể với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm, nhất là các trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất, sai giấy phép xây dựng, xây dựng sai quy hoạch, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển nhượng dự án trái luật.
Tuy nhiên, trong thời gian chủ đầu tư dự án, các cơ quan xử lý, khắc phục vi phạm theo chỉ đạo của UBND TP, Sở Tài nguyên & Môi trường xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho các cá nhân, hộ gia đình đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư mà không đợi kết quả xử lý vi phạm, tồn tại theo chỉ đạo của TP. Nhưng cũng không cấp sổ đỏ khi cơ quan chức năng chưa kiểm tra, thanh tra, kết luận làm rõ vi phạm tại dự án.
Lãnh đạo TP. Hà Nội yêu cầu, căn cứ vào kết luận thanh tra đã xác định cụ thể hành vi cũng như mức độ vi phạm pháp luật của chủ đầu tư dự án, Sở Tài nguyên & Môi trường có trách nhiệm đề xuất các biện pháp kinh tế, hành chính để xử lý và khắc phục vi phạm; những trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự thì đề nghị chuyển công an xử lý.
Được biết, trước đó Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đã báo cáo UBND TP về kết quả kiểm tra rà soát các sai phạm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội.
Theo kết quả kiểm tra, hiện một số chủ đầu tư tuy mới được chấp thuận chủ trương thực hiện dự án và được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa làm thủ tục pháp lý về đất đai song đã tự ý chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư khác và nay bên nhận chuyển nhượng đã bán nhà.
Ngoài ra, chủ đầu tư cấp 1 được giao đất tự ý chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng không làm thủ tục chuyển quyền theo quy định. Kết quả kiểm tra cho biết, nhiều chủ đầu tư nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước như tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung và tiền phạt chậm nộp.
Đối với các chủ đầu tư đang còn nhiều vi phạm, vướng mắc, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội kiến nghị TP kiểm tra, thanh tra việc chấp hành pháp luật của chủ đầu tư; thu hồi đất hoặc thu hồi quỹ nhà chưa bán tương ứng với nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư chưa nộp; đề xuất phong tỏa tài khoản tại ngân hàng đối với chủ đầu tư; kiên quyết không giao đất để thực hiện dự án trên địa bàn; đồng thời thông báo trên phạm vi cả nước không giao đất, hay cho thuê đất đối với chủ đầu tư vi phạm nợ nghĩa vụ tài chính để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất…