Khu đất được nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội Thượng Thanh thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội. Theo dự kiến, tổng diện tích khu đất vào khoảng 60.335m2, quy mô dân số là 4.584 người.
Quy hoạch khu nhà ở xã hội Thượng Thanh sẽ góp phần tạo bộ mặt kiến
trúc đô thị khang trang cho khu vực quận Long Biên. (Ảnh minh họa)
Nội dung điều chỉnh như sau: Bổ sung thêm 1 ô đất cây xanh diện tích 345m2, trong khi đất giao thông nội bộ giảm khoảng 345m2. Nhà đầu tư phải có giải pháp thiết kế san nền hoàn thiện khi triển khai xây dựng công trình tại các ô đất, đồng thời phù hợp với mặt bằng bố trí công trình, hệ thống thoát nước, sân đường của mỗi ô đất.
Mặt khác, dự án thiết kế xây dựng hệ thống thoát nước thải tách biệt hoàn toàn với thoát nước mưa. Bố trí công trình kĩ thuật, giếng kiểm tra, giếng thu nước mưa, công ngang trên các hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, quy hoạch cấp nước được cấp nguồn từ nhà máy nước ngầm Gia Lâm và nhà máy nước mặt sông Đuống. Trạm biến áp 110kV Ngọc Thụy với công suất 2x63 MVA nằm ngoài khu quy hoạch là nguồn cấp điện cho khu nhà ở xã hội này. Thiết kế đi ngầm trên hè của các tuyến đường quy hoạch mạng lưới điện hạ thế, chiếu sáng công cộng (0,4kV) và chiếu sáng đường.
Phân loại theo 2 nhóm chính hệ thống thu gom rác thải. Cụ thể, đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng sẽ có hệ thống thu gom rác thải từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên. Trong khi đó, khu vực nhà thấp tầng sẽ được gom trực tiếp theo giờ cố định và đặt các thùng rác nhỏ với khoảng cách 100-200m/thùng đối với khu vực công cộng.
Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hài hòa, gắn kết với các công trình lân cận, khai thác quỹ đất hiệu quả, đồng thời đảm bảo hiệu quả đầu tư. Đối với các ô đất cao tầng, tạm thời bổ sung các trạm xử lý nước thải ngầm và bổ sung tầng hầm để xe, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với các chủ trương của TP.
Được biết, việc chỉnh cục bộ quy hoạch khu nhà ở xã hội Thượng Thanh gắn với mục tiêu xây dựng xây dựng khu nhà ở hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội. Cùng với đó, việc điều chỉnh quy hoạch còn góp phần tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang cho khu vực quận Long Biên.