Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu đất cây xanh thuộc ô quy hoạch 10-2 trong Quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5.000 tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm.
Đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch có tổng diện tích khoảng 20,37 ha; quy mô dân số khoảng 392 người, dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị GN đã được UBND TP phê duyệt.
Nội dung quy hoạch nêu rõ, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đất ở giao cho 98 hộ dân để ổn định tình hình chính trị tại địa phương, nhằm tránh khiếu nại kéo dài. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất được phê duyệt là cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân tại xã Ninh Hiệp, đây cũng là cơ sở để chính quyền địa phương, các cơ quan quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
TP Hà Nội điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN tại huyện Gia Lâm
Theo đó, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ thuộc ô quy hoạch gồm các chức năng sau: Đất cây xanh phục vụ nghiên cứu khoa học, đất cây xanh vườn ươm và đất mương thoát nước; thực hiện điều chỉnh một phần diện tích ô đất 2,67 ha sang chức năng đất nhóm nhà ở làm cơ sơ pháp lý để lập dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân. Đối với phần diện tích còn lại, giữ nguyên chức năng là đất cây xanh vườn ươm, đất mương thoát nước và đất cây xanh phục vụ nghiên cứu khoa học.
Mật độ xây dựng chung cho toàn khu vực là 35-45%; công trình có chiều cao 1-3 tầng. Nếu sau khi bố trí đủ đất cho 98 hộ dân mà vẫn còn quỹ đất dư ra, khi đó cần ưu tiên sử dụng cho mục đích hạ tầng xã hội, phúc lợi công cộng, tái định cư phục vụ di dân GPMB cho các dự án tại khu vực xã Ninh Hiệp.
Cùng với đó, UBND huyện Gia Lâm chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định; tiến hành xác định định mức, tiêu chí giao đất cũng như xác định quy mô sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định hiện hành; đồng thời tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng khu dự án theo quy trình quy định, thực hiện phê duyệt theo thẩm quyền và niêm yết công khai tại địa phương.