Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các Sở Tài chính, Sở Tài nguyên & Môi trường, Cục Thuế TP Hà Nội; UBND các huyện, quận, thị xã cần tăng cường các biện pháp quản lý để đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định của pháp luật khi Nhà nước cho thuê đất, giao đất để các cá nhân, tổ chức thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn TP.
Những dự án nợ thuế sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nội dung văn bản trên nêu rõ, phải bảo đảm nguyên tắc thu đủ số tiền sử dụng đất cũng như các khoản tiền phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác với ngân sách nhà nước trước khi bàn giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).
Những chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng đã bán công trình, nhà ở cho các cá nhân, tổ chức; Sở Tài nguyên & Môi trường cùng các sở, ban ngành liên quan; chính quyền các huyện, quận, thị xã thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP tại văn bản số 4904/UBND-TNMT ngày 16/7/2015 về việc kiểm tra, xử lý các vi phạm của đầu tư dự án phát triển nhà ở và cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân, hộ gia đình mua nhà tại các dự án phát triển đô thị trên địa bàn Thủ đô; cùng với đó đề xuất các biện pháp kiên quyết theo quy định của pháp luật để thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất đối với các chủ đầu tư dự án.
Trường hợp các chủ đầu tư vi phạm những quy định nêu trên mà chưa khắc phục vi phạm cũng như chưa nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước theo kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND TP thì các sở, ban ngành, chính quyền các huyện, quận, thị xã không thỏa thuận, kiến nghị giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (kể cả đấu giá QSDĐ), sẽ không đăng ký đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm và không làm thủ tục cho thuê đất, giao đất thực hiện dự án mới; mặt khác Sở Tài nguyên & Môi trường phối hợp với Cục Thuế Hà Nội thông báo công khai nợ tiền sử dụng đất trên các trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên & Môi trường và Bộ Tài nguyên & Môi trường.
Nếu chủ đầu tư được hoãn, hay giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, các chủ đầu tư đã hợp đồng bán nhà ở và công trình hiện hữu, hoặc nhà ở và công trình hình thành trong tương lai hay hợp tác, liên doanh với các chủ đầu tư thực hiện dự án thì Cục Thuế Hà Nội chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường kiểm tra và thông báo yêu cầu nộp ngay tiền sử dụng đất theo quy định.
Cùng với đó, UBND TP cũng yêu cầu Sở Tài nguyên & Môi trường chủ trì cùng Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế Hà Nội rà soát, kiểm tra lại quy trình phối hợp về hoãn giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất cùng quy trình về bàn giao đất, cấp phép xây dựng gắn với điều kiện thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, cấp trích lục bản đồ, để bảo đảm thuận lợi cá nhân, tổ chức thực hiện dự án đầu tư song không làm ảnh hưởng đến công tác thu ngân sách Nhà nước, đồng thời không để chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước nhưng vẫn bán nhà ở và công trình gắn với đất cho người mua nhà tại đô thị.
Ngoài ra, UBND TP cũng giao Thanh tra phối hợp với các sở, ban ngành rà soát phát hiện các trường hợp vi phạm, thực hiện tổ chức thanh tra, kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật, tiến hành báo cáo UBND TP Hà Nội.
Được biết, trước đó Cục thuế TP Hà Nội đã công khai hàng loạt các đơn vị nợ thuế trên địa bàn. Cụ thể, tính đến ngày 30/7/2015, sau khi công khai 268 đơn vị nợ thuế đã có 136/268 đơn vị đã nộp vào ngân sách nhà nước với số tiền 704 tỉ 783 triệu đồng. Đã có 25/38 dự án sau công khai nợ tiền sử dụng đất đã nộp vào ngân sách nhà nước 524 tỉ 810 triệu đồng và 111/230 doanh nghiệp sau công khai nợ tiền thuế đã nộp vào ngân sách nhà nước 179 tỉ 973 triệu đồng.