Hà Nội: Duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị GN tại Mê Linh

Mục đích của việc điều chỉnh là nhằm nghiên cứu cơ cấu trên toàn bộ ô quy hoạch 2-1 thuộc quy hoạch phân khu đô thị GN được duyệt; đồng thời, đảm bảo khớp nối về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ phù hợp với định hướng tại quy hoạch phân khu đô thị GN, các quy định có liên quan và quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Bên cạnh đó, chính quyền TP Hà Nội yêu cầu, việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất không ảnh hưởng lớn đến định hướng quy hoạch tại khu vực. Trong khi đó, sẽ giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt đối với các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của đồ án này.

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GN tại Mê Linh vừa được UBND TP Hà Nội
phê duyệt. (Ảnh minh họa)

Nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất như sau: Theo quy hoạch phân khu đô thị GN được duyệt, diện tích khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 4,57 ha, bao gồm các chức năng đất trường đào tạo, cơ quan và đất cây xanh đô thị (vườn hoa, công viên). Theo quyết định điều chỉnh, diện tích đất có chức năng đất trường đào tạo, cơ quan 2,7ha sẽ chuyển thành đất công cộng đô thị (đất cây xanh đô thị không thay đổi về diện tích). Mặt khác, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tuân thủ theo quy hoạch phân khu đô thị GN được duyệt (đất công cộng đô thị được quy định tầng cao công trình là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%).

Đối với tổ chức không gian cảnh quan kiến trúc, tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và có tính kế thừa cảnh quan kiến trúc đô thị, đảm bảo phù hợp với đặc điểm, điều kiện tự nhiên trong khu vực. Cùng với đó, sơ đồ tổ chức không gian cảnh quan kiến trúc có tính chất định hướng cho giải pháp tổ chức không gian cảnh quan kiến trúc. Ngoài ra, xác định cụ thể bố cục mặt bằng, hình dáng công trình xây dựng trong giai đoạn lập dự án, thiết kế công trình.