Mới đây, UBND Hà Nội đã phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000 (phần quy hoạch sử dụng đất) - Tại ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2 tại phường Bưởi (Tây Hồ, Hà Nội).
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị Khu vực
Hồ Tây và phụ cận. (Ảnh minh họa)
Mục tiêu của việc điều chỉnh là nhằm điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng khả năng cung cấp dịch vụ cho dân cư khu vực và hỗ trợ cho doanh nghiệp phát triển. Bên cạnh đó, xác định rõ mức độ, phạm vi, nội dung điều chỉnh, đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000 được duyệt và tuân thủ Tiêu chuẩn, Quy chuẩn thiết kế chuyên ngành.
Tuy nhiên, về mặt nguyên tắc, việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến định hướng chung trong Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000 được duyệt; đồng thời điều chỉnh chỉ tiêu, ranh giới quy hoạch kiến trúc các ô đất ký hiệu 07-CCDT1, 07-LX2, phù hợp hiện trạng sử dụng đất, khớp nối đồng bộ về không gian cảnh quan kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu.
Trong khi đó, đối với các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ tại ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, mặt khác giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 và các đồ án có liên quan trên địa bàn quận Tây Hồ đã được duyệt.
Nội dung Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6) nêu rõ, tỷ lệ 1/2.000 (phần quy hoạch sử dụng đất) đã được duyệt, phạm vi đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên (khoảng 0,47 ha) có một phần đất (phía Tây Nam, giáp đường Thụy Khuê diện tích khoảng 0,07 ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, có chức năng đất nhóm nhà ở hiện hữu, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng) như sau:
Mật độ xây dựng tối đa 53%, tầng cao tối đa 05 tầng; phần đất còn lại (khoảng 0,4 ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1, có chức năng là đất công cộng đô thị (dịch vụ, thương mại, văn hóa, y tế,…) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 3 tầng.
Về nội dung điều chỉnh, phần đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2 từ chức năng đất nhóm nhà ở hiện có thành đất công cộng đô thị; thực hiện điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07: Mật độ xây dựng tối đa 35% lên tối đa 45%; tầng cao tối đa từ 3 tầng lên tối đa 8 tầng.