Hà Nội duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị N10 tại Long Biên

Theo Quyết định số 5199/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 8/11/2011, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 12,404m2.

Nội dung quyết định nêu rõ, việc điều chỉnh quy hoạch không ảnh hưởng lớn đến định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Mặt khác, quy hoạch điều chỉnh tuân thủ chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và đảm bảo phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Đồng thời, quy hoạch đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực và cân đối nhu cầu hạ tầng của dự án, khu vực trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt, phù hợp với các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh khu đất này sẽ được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000.

UBND TP Hà Nội duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10 tại Long Biên.
(Ảnh: Internet)

Nội dung điều chỉnh như sau: Chức năng khu đất nói trên thuộc lô quy hoạch ký hiệu C.5/CCK01 là đất công cộng khu ở, cao 3-18 tầng, mật độ xây dựng 20-40% (theo quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt bởi UBND TP tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014). Nay khu đất này sẽ được điều chỉnh sang chức năng hỗn hợp  gồm nhà ở, văn phòng, dịch vụ, thương mại.

Chức năng sử dụng đất tại lô đất nêu trên được điều chỉnh sao cho không làm thay đổi nhu cầu khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được duyệt. Cùng với đó, giải pháp thiết kế chi tiết các tuyến hạ tầng kỹ thuật của dự án và kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch đã duyệt được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng và được thỏa thuận bởi các cơ quan quản lý chuyên ngành. Ngoài ra, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đảm bảo diện tích đỗ xe phục vụ bản thân công trình và khách vãng lai (đảm bảo đáp ứng khoảng 20% nhu cầu khách vãng lai, quy mô tối thiểu 3 tầng hầm).