Chính quyền TP Hà Nội yêu cầu, đến ngày 31/3/2017, Sở Tài nguyên - Môi trường phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho nhà tái định cư. Song, đến nay toàn TP vẫn còn hơn 3.100 căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ.
Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, toàn TP hiện có 178 tòa nhà tái định cư. Khoảng 14.000 căn hộ trong số này đã có quyết định phân nhà, đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, mới chỉ có gần 11.000 căn hộ được cấp sổ đỏ, 3.104 căn hộ còn lại chưa được cấp.
Ông Nghĩa lý giải: “3.104 căn chưa được cấp bị vướng bởi nhiều lý do, trong đó có những lỗi chủ quan của chủ sử dụng”.
Nhiều trường hợp mua lại căn hộ tái định cư tại nhà G, phường Hoàng Văn Thụ
(Hoàng Mai, Hà Nội) bằng giấy tay chưa đủ điều kiện được cấp sổ đỏ.
(Ảnh: Xuân Long)Trong khi đó, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Chí Dũng cho biết, 3.104 căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ đỏ là vì vướng 3 nguyên nhân chính. Một là, do trước kia khi giải phóng mặt bằng chính quyền đều trả tiền đền bù cho người dân. Sau đó, khi người dân đến nhận tiền đền bù thì ký hợp đồng mua nhà tái định cư và được giao nhà rồi làm các thủ tục tiếp theo để được cấp sổ đỏ. Thế nhưng, phát sinh nhiều trường hợp người dân ký hợp đồng nhưng chưa thanh toán tiền mua nhà nhưng vẫn được công ty quản lý nhà giao nhà để vào ở.
Ông Dũng cho hay: “Toàn TP hiện có tất cả khoảng 700 trường hợp chưa nộp hết tiền mua nhà nhưng đã được nhận nhà và vào ở nên hiện chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Hà Nội đang chỉ đạo tháo gỡ những trường hợp này”.
Hai là, các trường hợp hộ gia đình khó khăn, đối tượng chính sách được mua nhà tái định cư theo chủ trương trả dần. Do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, còn nợ tiền mua nhà nên cũng nằm trong trường hợp chưa đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
Lãnh đạo Sở Xây dựng chia sẻ: “Chúng tôi dự kiến sẽ kiến nghị TP cho phép cấp sổ đỏ nhưng ghi rõ trên sổ đỏ nội dung còn nợ nghĩa vụ tài chính. Chỉ khi nào hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì những trường hợp này mới được sử dụng sổ đỏ để thế chấp hay chuyển nhượng”.
Ba là, các trường hợp sử dụng quỹ nhà tái định cư để bố trí tạm cư giải phóng mặt bằng cho các dự án chung cư cấp D - cấp nguy hiểm phải di dời. “Số trường hợp này vào khoảng 600 căn cũng chưa đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ”.
Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, những trường hợp vướng mắc khác chưa cấp được sổ đỏ là do người sử dụng mua bán, chuyển nhượng không đúng theo quy định hiện hành, mua bán bằng giấy tay, thiếu quyết định phân nhà.
Chính vì thế, ông Nghĩa lưu ý các trường hợp này người sử dụng phải tìm chủ cũ để có quyết định phân nhà vì đây là giấy tờ pháp lý quan trọng cần có để được cấp sổ đỏ.
Ông Nghĩa thông tin: “Chúng tôi sẽ tiếp tục tháo gỡ để có thể hoàn thành được việc cấp sổ trong năm 2017”.