Sau đề xuất lấp 1 ha hồ Thành Công xây chung cư cho người dân tạm cư của Vihajco, câu chuyện cải tạo chung cư cũ đang “nóng” lên. Đồng thời, danh sách “ông lớn, ông bé” xếp hàng xin cải tạo chung cư cũ Hà Nội cũng dần lộ diện.
Nội dung văn bản số 5621 của UBND TP Hà Nội ngày 30/9/2016 nêu rõ, bên cạnh Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajco), có tới 18 doanh nghiệp được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 toàn khu chung cư cũ.
TP Hà Nội đã lọc ra 28 chung cư cũ và giao cho 19 chủ đầu tư lập quy hoạch
cải tạo chi tiết. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Cụ thể, Tập đoàn T&T "ôm" 2 khu thuộc Tập thể Bách Khoa với 29 nhà chung cư cũ cao 2- 5 tầng và Tập thể Đại học Thủy lợi với 12 nhà cao từ 2- 5 tầng; Tập đoàn Hòa Phát là khu tập thể Tân Mai (20 ha) với 88 nhà cao từ 2- 5 tầng; Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) là khu tập thể Khương Thượng (14,8 ha) với 30 nhà từ 2 - 5 tầng;...
Thậm chí, một doanh nghiệp khá bết bát như Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu & Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) cũng muốn cải tạo Khu tập thể thuốc lá Thăng Long với 7 nhà cao từ 2- 5 tầng.
Trong khi đó, Công ty CP Địa ốc Sông Hồng từng dính vào kiện cáo với cư dân cũng được giao làm quy hoạch khu tập thể Quỳnh Mai với diện tích đất 17,49 ha với 41 nhà chung cư cũ cao từ 2- 5 tầng. Công ty CP Địa ốc Sông Hồng từng cải tạo chung cư 165 Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội). Song, chủ đầu tư này vướng phải những lùm xùm như biến tầng kỹ thuật thành văn phòng, tiểu cảnh, vườn hoa thành bể bơi.
Ngoài ra, Tập đoàn Tung Shing từng dính lùm xùm xoay quanh câu chuyện bán chỗ để xe hàng tỷ đồng tại chung cư Golden Westlake (Ba Đình, Hà Nội) cũng được Hà Nội giao quy hoạch khu tập thể Vĩnh Hồ (22,26 ha) với 88 nhà chung cư cũ cao 2- 5 tầng.
Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội), ông Vũ Ngọc Đạm nhận định, hiện việc cải tạo chung cư cũ đang gặp khó khăn vì nhiều lý do. Ngân sách nhà nước không có tiền đứng ra cải tạo nên để doanh nghiệp vào làm. Theo phương án cải tạo mới, thay vì làm riêng lẻ từng tòa một như trước đây, nay chủ đầu tư phải làm cả khu.
Hơn nữa, mọi phương án cải tạo, đề xuất của doanh nghiệp đều phải xin ý kiến của dân và phải có sự đồng thuận như quy định tại Nghị định 101 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo ông Đạm, cũng có những trường hợp như B6 Giảng Võ, cư dân lựa chọn chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư mãi không cải tạo cho dân.
Kết quả khảo sát của Sở Xây dựng cho thấy, hiện Hà Nội có 76 khu chung cư cũ gồm trên 1.500 nhà thuộc diện phải cải tạo. Xét theo cấp độ nguy hiểm, TP đã lọc ra 28 chung cư cũ và giao cho 19 chủ đầu tư lập quy hoạch cải tạo chi tiết, trong đó ưu tiên đối với 3 tòa chung cư thuộc cấp độ D buộc phải tháo dỡ gồm C8 Giảng Võ, khu A tập thể Ngọc Khánh và G6A Thành Công.