Vừa qua, Sở QH&KT TP. Hà Nội phối hợp cùng UBND huyện Hoài Đức tổ chức công bố quyết định số 99/QĐ-UBND của UBND TP về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị La Phù.
Tọa lạc tại xã La Phù (Hoài Đức, TP. Hà Nội), khu chức năng đô thị La Phù có quy mô dân số khoảng 2.200 người, tổng diện tích đất 23,4 ha.
Về phạm vi ranh giới, khu chức năng đô thị La Phù giáp với khu vực đất nông nghiệp xã La Phù ở phía Bắc; giáp khu dân cư hiện hữu xã La Phù ở phía Nam; giáp khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) ở phía Đông và giáp khu dân cư hiện hữu xã La Phù, kênh thoát nước T3A ở phía Tây.
|
|
| Khu chức năng đô thị La Phù có tổng diện tích 23,4 ha. (Ảnh minh họa) |
Được biết, việc điều chỉnh khu đô thị nói trên gắn với nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất quy mô và phân khu chức năng sử dụng đất phù hợp, khai thác quỹ đất một cách có hiệu quả. Trên cơ sở đó đề xuất những chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của khu vực, phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt và đạt tiêu chí đưa huyện Hoài Đức lên quận trong tương lai.
Ngoài ra, việc điều chỉnh quy hoạch này cũng là cơ sở pháp lý cho chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương quản lý xây dựng đô thị và lập dự án đầu tư quy hoạch được duyệt.
Theo đó, tại Khu đô thị La Phù, các phân khu chức năng được chia thành các ô quy hoạch giới hạn bằng đường giao thông. Cơ cấu sử dụng đất như sau: Diện tích đất nhà ở chiếm 28,37% tổng diện tích đất nghiên cứu; đất công cộng đơn vị ở chiếm 2,69%; đất giao thông chiếm tỷ lệ 42,07%; đất trường học, mầm non 15,08% và đất cây xanh đơn vị ở chiếm 10,89%.
Đối với hệ thống hạ tầng giao thông, bề mặt cắt ngang của tuyến đường liên khu vực phía Tây khu quy hoạch B=40M, quy mô 6 làn xe chính, vỉa hè mỗi bên 7,25m, dải phân cách giữa rộng 3m. Mặt cắt ngang của đường gom nội bộ đoạn tiếp giáp với khu nhà ở thấp tầng rộng 38,75, đường gom của dự án rộng 8m, vỉa hè rộng 6m.
Tổng diện tích của hai bãi đỗ xe tại dự án rộng 0,7 ha. Dự kiến, nơi đây sẽ xây dựng bãi đỗ xe 3 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 10.604m2, phục vụ nhu cầu đỗ xe công cộng, khách vãng lai, hỗ trợ nhu cầu đỗ xe của cư dân hiện hữu xung quanh dự án và đáp ứng yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4.