Phương án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, thuộc lô đất ký hiệu CC-05A, khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt theo tỷ lệ 1/2000.
Tổng diện tích quy hoạch là 12.404m2. (Ảnh minh họa)
Diện tích của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là khoảng 12.404m2. Phương án điều chỉnh được bổ sung thêm chức năng nhà ở đối với lô đất, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và phục vụ lợi ích cho cuộc sống của các cư dân đô thị. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất được đưa ra hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan và có sự khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
Nguyên tắc được điều chỉnh đảm bảo gây không ảnh hưởng đến định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt, đồng thời, phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Cùng với đó, đảm bảo được sự kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực, cân đối nhu cầu hạ tầng của dự án và khu vực dựa trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được phê duyệt.
Phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 có chức năng đất công cộng khu ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung. Mật độ xây dựng công trình là 20-40% với quy mô tầng cao là 3-18 tầng. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đảm bảo diện tích đỗ xe phục vụ được nhu cầu của bản thân công trình và khách vãng lai, đạt tiêu chuẩn có tối thiểu 3 tầng hầm, đáp ứng được khoảng 20% nhu cầu của khách vãng lai.