Hà Nội rà soát, phân nhóm nhà chung cư tái định cư

TP Hà Nội yêu cầu rà soát, phân nhóm nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.
(Ảnh: Internet).

Cụ thể, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng phối hợp, chủ trì cùng các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng TP tổ chức rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư cao tầng tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng ngân sách và phân ra thành các nhóm sau: nhà có/không có thang máy hoặc có nhưng vận hành không tốt; nhà có/không có quỹ bảo trì; nhà có/không có diện tích công cộng dịch vụ; nhà có/không có hồ sơ hoàn công; nhà có/không có/có nhưng còn thiếu diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng; nhà có hệ thống phòng cháy, chữa cháy vận hành tốt hoặc vận hành không hiệu quả...

Dựa trên kết quả phân loại sẽ nghiên cứu, đề xuất phương án vận hành, quản lý phù hợp với từng nhóm theo hướng chuyển giao quyền quản lý diện tích công cộng dịch vụ của tòa nhà (trừ các diện tích thuộc sở hữu nhà nước) để các chủ sở hữu tự khai thác và hỗ trợ trang trải cho chi phí vận hành; xem xét các giải pháp bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng; nhà nước (các công ty quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước) không trực tiếp vận hành, quản lý tòa nhà (trừ khi được Ban quản trị tòa nhà thuê theo Hợp đồng dân sự); bàn giao hồ sơ hoàn công làm cơ sở để Ban quản trị tòa nhà tổ chức vận hành, quản lý...

Cùng với đó sẽ làm rõ các nguyên nhân dẫn đến việc chậm thành lập Ban quản trị nhà chung cư và đề xuất các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ thành lập các Ban quản trị nhà chung cư tại các tòa nhà chung cư; thực hiện nghiên cứu, đề xuất biện pháp xác định cụ thể, rõ ràng vai trò, trách nhiệm sử dụng, quản lý quỹ bảo trì của Ban quản trị nhà chung cư nhằm đảm bảo việc sử dụng quỹ đúng mục đích, tránh thất thoát, lãng phí, khiếu kiện...

Bên cạnh đó, tổ chức nghiên cứu, đề xuất chính sách ngân sách TP hỗ trợ một lần quỹ bảo trì cho các chủ sở hữu căn hộ (đầu mối là Ban quản trị nhà chung cư) đối với nhà chung cư không có quỹ bảo trì xây dựng trước khi Nhà nước có quy định về thu phí bảo trì; các quy định về mức hỗ trợ và dự toán tổng số tiền hỗ trợ; quy định về sử dụng, quản lý kinh phí hỗ trợ... làm căn cứ bàn giao cho các hộ dân tự vận hành, quản lý, bảo trì tòa nhà.

Ngoài ra, sẽ tổ chức kiểm tra cụ thể các tòa nhà chưa có diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng; tiến hành rà soát các diện tích dịch vụ, công cộng để bố trí diện tích nhà đất làm nhà sinh hoạt cộng đồng (có thể bố trí vào diện tích phụ, diện tích tại các tòa nhà liền kề nếu không còn diện tích dịch vụ, công cộng).

TP Hà Nội yêu cầu khẩn trương thực hiện tất cả các nội dung nêu trên, báo cáo UBND TP trước ngày 20/01/2017.

Chính quyền TP giao Sở Tài chính phối hợp, chủ trì cùng Sở Xây dựng nghiên cứu rà soát và xây dựng giá dịch vụ quản lý nhà chung cư để làm căn cứ để thu phí, để ngân sách Thành phố hỗ trợ một phần cho việc vận hành, quản lý trong thời gian tòa nhà chưa thành lập được Ban quản trị nhà chung cư. Đồng thời, đề xuất việc tổ chức đấu thầu lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ vận hành, quản lý thay cho việc chỉ định đơn vị vận hành, quản lý hiện nay, báo cáo UBND TP trước ngày 20/01 tới.

UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp, chủ trì cùng Sở Xây dựng và UBND các huyện, quận, thị xã (nơi có nhà đất tái định cư) tiến hành rà soát, kiểm tra các trường hợp được mua nhà, hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân tại các tòa nhà (173 tòa) xong trước ngày 31/03/2017.