Ngày 23/11 vừa qua, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã ký ban hành văn bản số 12249 về việc chủ đầu tư chung cư Rainbow Văn Quán tự ý trả lại phí bảo trì 2% cho các chủ sở hữu chung cư Rainbow Văn Quán.
Nội dung văn bản trên nêu rõ, theo quy định tại Khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014 thì chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban Quản trị để thực hiện sử dụng, quản lý theo quy định của Luật Nhà ở. Công ty cổ phần BIC Việt Nam trả lại kinh phí bảo trì 2% cho chủ sở hữu căn hộ là không đúng với quy định của Luật Nhà ở.
Theo đó, để đảm bảo việc quản lý sử dụng nhà chung cư Rainbow Văn Quán thực hiện theo đúng luật định, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần BIC Việt Nam chấm dứt ngay việc trả lại kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cho các chủ sở hữu căn hộ và chịu trách nhiệm thu hồi, hoàn trả toàn bộ số tiền đã tự ý trả lại. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện việc chuyển giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị nhà chung cư Rainbow Văn Quán theo quy định của Luật Nhà cũng như theo hướng dẫn của Sở Xây dựng và UBND quận Hà Đông.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần BIC Việt Nam chấm dứt ngay việc trả lại
kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cho các chủ sở hữu căn hộ, cùng đó
chịu trách nhiệm thu hồi và hoàn trả toàn bộ số tiền đã tự ý trả lại.
Mặt khác, Sở Xây dựng Hà Nội cũng yêu cầu UBND quận Hà Đông tiếp tục chỉ đạo các phòng ban chuyên môn và UBND phường Văn Quán theo dõi kiểm tra và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý sử dụng tại nhà chung cư Rainbow Văn Quán, phải có biện pháp ngăn chặn những việc chưa làm đúng quy định pháp luật để tránh phát sinh thành điểm 'nóng'. Cùng với đó, cần tổ chức tuyên truyền vận động để các chủ sở hữu sử dụng nhà chung cư hiểu và thực hiện quản lý sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu Quận Hà Đông và UBND phường Văn Quán chủ trì hướng dẫn Chủ đầu tư và Ban quản trị lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 36, 37 Nghị định 99 của Chính phủ, thực hiện báo cáo Sở Xây dựng để tổng hợp làm căn cứ báo cáo UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị theo luật định.
Văn bản nêu rõ: "Sở Xây dựng xin thông báo để UBND quận Hà Đông và UBND phường Văn Quán, Ban quản trị nhà chung cư Rainbow Văn Quán, Công ty cổ phần BIC Việt Nam, các chủ sở hữu nhà chung cư Rainbow văn quán được biết và tổ chức thực hiện".
Trước đó, Ban Quản trị tòa nhà Rainbow Văn Quán và chủ đầu tư đã không thống nhất được phương án trả lại phí bảo trì 2%. Vào ngày 13/11/2015, chủ đầu tư đã có thông báo sẽ trả lại phí bảo trì 2% cho từng căn hộ và yêu cầu các cư dân xuống nhận lại.
Theo quan điểm của Ban quản trị, việc BIC xé nhỏ quỹ bảo trì trả cho cư dân là trái quy định của pháp luật. Nội dung công văn số 37 ngày 15/11/2015 của Ban quản trị nhà chung cư Rainbow Văn Quán gửi tới BIC Việt Nam cho biết, cư dân, Ban quản trị và các cơ quan chức năng yêu cầu BIC chấm dứt và ngừng ngay việc trả lại phí bảo trì trái pháp luật cho từng chủ sở hữu. Vậy nhưng, phía BIC lại cho rằng tiền của dân họ trả lại cho dân không có gì là sai.
Đến ngày 18/11 vừa qua, UBND quận Hà Đông đã có công văn số 2224 gửi Công ty cổ phần BIC Việt Nam yêu cầu dừng ngay việc chi trả 2% phí bảo trì cho các chủ sở hữu bởi việc BIC tự ý trả lại phí bảo trì phần sở hữu chung là vi phạm quy định hiện hành.