Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa ban hàng Công văn số
1405/UBND-TNMT cho ý kiến về giải quyết một số vướng mắc trong tổ chức
thực hiện công tác giao đất dịch vụ, đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội
theo đề nghị của liên ngành Tài chính - Tài nguyên và Môi trường - Xây
dựng - Cục Thuế Hà Nội - Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng thành phố.
Theo đó, về xác định giá đất làm căn cứ thu tiền khi giao đất dịch, đất ở
như sau: Trường hợp phải thu hồi đất nông nghiệp để xây dựng hạ tầng kỹ
thuật, Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, quận Hà
Đông và thị xã Sơn Tây thực hiện theo chỉ đạo tại khoản 3 Công văn số
1130/UBND-TNMT ngày 21/2/2011 và khoản 3 Công văn số 5259/UBND-NTMT ngày
23/6/2011 của UBND TP.
Trường hợp không phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật đất dịch vụ, đất ở, cho
phép xác định giá bằng với mức giá đất sản xuất kinh doanh phi nông
nghiệp (đối với trường hợp giao đất dịch vụ), đất ở (đối với trường hợp
giao đất ở) có vị trí tương ứng do UBND TP quy định và công bố tại thời
điểm thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được giao đất dịch
vụ, đất ở.
Về thời điểm xác định giá thu tiền sử dụng đất dịch vụ, đất ở thì thực
hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, thời điểm xác định giá thu tiền sử
dụng đất dịch vụ, đất ở được thực hiện khi khu đất dịch vụ, đất ở đã
được quyết toán chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư hạ tầng
khu đất.
UBND các huyện, quận Hà Đông và thị xã Sơn Tây căn cứ quyết toán chi phí
giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư hạ tầng khu đất xác định giá thu
tiền sử dụng đất dịch vụ, đất ở gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND
TP quyết định.
Cũng trong công văn này, UBND TP đã đồng ý chủ trương cho UBND các quận,
huyện huy động (theo nguyên tắc tự nguyện) người được giao đất dịch vụ,
đất ở cùng ứng kinh phí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất dịch
vụ, đất ở.
Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân được giao đất dịch vụ, đất ở có
nguyện vọng cùng ứng kinh phí với ngân sách để đẩy nhanh tiến độ giải
phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng khu đất dịch vụ; cho phép UBND các
huyện, quận Hà Đông và thị xã Sơn Tây căn cứ phương án bồi thường, hỗ
trợ và dự toán đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được cấp có thẩm quyền
phê duyệt để xác định, quyết định mức tạm thu, nhưng tối đa không vượt
quá giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đối với trường hợp giao
đất dịch vụ), đất ở (đối với trường hợp giao đất ở) có điều kiện tương
ứng theo quy định của UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm thu hồi đất
nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được giao đất dịch vụ, đất ở.
Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng khu đất dịch vụ, đất ở, UBND các
huyện, quận Hà Đông và thị xã Sơn Tây căn cứ quyết toán chi phí giải
phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng khu đất, xác định giá thu tiền sử
dụng đất dịch vụ, đất ở gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP quyết
định phê duyệt, làm căn cứ quyết toán tiền tạm thu, hoàn tất việc thu
tiền sử dụng đất theo quy định.
Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đi đôi với việc xây
dựng hạ tầng kỹ thuật, xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, cho
phép UBND các huyện, quận Hà Đông và thị xã Sơn Tây xây dựng phương án
giao đất dịch vụ, tạm thu tiền sử dụng đất để công bố công khai cho nhân
dân được biết.
UBND các huyện, quận Hà Đông và thị xã Sơn Tây có trách nhiệm rà soát
công tác giao đất dịch vụ, đất ở trên địa bàn thành phố, lập kế hoạch
giao đất dịch vụ cho nhân dân xong trong năm 2014. Đồng thời báo cáo
Huyện uỷ, Quận uỷ, Thị uỷ thống nhất chỉ đạo các nhiệm vụ trên...
Theo Trí Thức Trẻ