Thành phố Hà Nội giao chính quyền địa phương kiểm tra, tiến hành giải tỏa và thu hồi phần diện tích lấn chiếm đất công, không gian công cộng...
Tại phiên chất vấn ngày 17/7, các thành viên Ban pháp chế HĐND TP đề nghị UBND TP. Hà Nội cho biết nguyên nhân cùng các giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng vi phạm tại các khu nhà tái định cư, chung cư cũ lấn chiếm diện tích công cộng và sử dụng diện tích đất sai quy hoạch được duyệt để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ, trả lại nguyên hiện trạng để làm khu vui chơi công cộng, đặc biệt là làm sân chơi cho trẻ em.
Không gian công cộng tại khu tập thể Kim Liên (Đống Đa, Hà Nội) đã bị chiếm
dụng làm hàng quán
Theo UBND TP. Hà Nội, nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên là do quy hoạch các khu chung cư cũ được quy hoạch đã tồn tại nhiều năm, không ít khu vực chưa hoạch định được các khu vực và diện tích dành cho các mục đích công cộng, nhất là khu vui chơi cho trẻ em. Hoặc nếu có chưa đủ đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế xã hội; bên cạnh đó, với tốc độ đô thị hóa nhanh cũng như mật độ dân cư tăng cao gây áp lực cho hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Ngoài ra, do mưu cầu cuộc sống và những thói quen sinh hoạt dẫn tới việc lấn chiếm sử dụng diện tích không gian công cộng vào mục đích kinh doanh buôn bán, dịch vụ.
Theo phân cấp, ngay từ đầu chính quyền địa phương chưa có các biện pháp trong việc ngăn chặn việc lấn chiếm các diện tích công cộng và sử dụng diện tích đất sai quy hoạch được duyệt để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ là đúng với điều kiện thực tế.
Để giải quyết thực trạng trên, UBND TP. Hà Nội cho hay, triển khai các Nghị Quyết của Chính phủ và HĐND TP về cải tạo xây dựng và tái thiết các khu chung cư cũ, mặt khác công tác quy hoạch được các cơ quan xem xét để đưa vào các khu vực và diện tích dành cho công cộng và sân chơi cho trẻ em. Cùng với đó, sẽ đề ra các giải pháp khả thi trong việc xây dựng và cải tạo lại các khu chưng cư cũ trong thời gian tới.
Song song với việc cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ, Hà Nội tập trung đầu tư xây dựng các khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật-hạ tầng xã hội bên ngoài trong đó có quy hoạch các khu vực công cộng và vui chơi cho trẻ em theo Nghị Quyết của HĐND để giảm mật độ dân cư khu vực nội đô.
Việc cần kíp hiện nay là Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP tiếp tục có văn bản chỉ đạo đôn đốc chính quyền các cấp tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương. Bao gồm: Giao chính quyền địa phương kiểm tra, thực hiện giải tỏa và thu hồi phần diện tích lấn chiếm đất công, không gian công cộng và sử dụng diện tích đất sai quy hoạch được duyệt để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ. Tiến hành rà soát sắp xếp lại các diện tích kể cả đất xen kẹt dành không gian sinh hoạt công cộng và sân chơi cho trẻ em cho người dân tại các khu nhà.
Còn đối với các khu nhà tái định cư trên địa bàn TPcũng xảy ra tình trạng trên: Do công tác thiết kế tại một số khu nhà tái định cư giai đoạn ban đầu những năm 2000 như khu 7,2ha Vĩnh Phúc,Trung Hòa Nhân Chính, Yên Hòa, Nam Trung Yên, Đền Lừ 1,… chưa bố trí đủ các khu chức năng dịch vụ tiện ích cho người dân nên người dân đã lấn chiếm để kinh doanh.
Các hộ dân đang buôn bán tại mặt đường khi bị thu hồi đất để phục vụ cho các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,… của TP phải di chuyển và tái định cư chuyển lên sinh sống tại các khu chung cư tái định cư để duy trì cuộc sống nên đã tiếp tục chiếm diện tích, không gian công cộng để buôn bán (trên diện tích công cộng của khu tái định cư, thậm chí buôn bán trong các căn hộ đang ở).
Bên cạnh đó, một số đơn vị được thuê phần diện tích tại tầng 1 để sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ phục vụ tòa nhà đã lấn chiếm diện tích sân chung, khoảng trống vỉa hè xung quanh diện tích cho thuê để kinh doanh trông giữ xe, dịch vụ và sử dụng vào các mục đích khác sai quy định.
Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội nhà được giao quản lý vận hành các tòa nhà tái định cư và khuôn viên khu nhà và chính quyền địa phương được phân cấp quản lý đã để xảy ra việc lấn chiếm nêu trên mà chưa có biện pháp trong việc ngăn chặn việc lấn chiếm các diện tích công cộng cũng như sử dụng diện tích đất sai quy hoạch được duyệt để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ.
Để xử lý thực trạng đó, Sở Xây dựng tham mưu cho TP tiếp tục giao cho chính quyền địa phương là UBND các huyện, quận, xã, phường theo phân cấp tập trung kiểm tra rà soát các diện tích tại tầng 1 và phần diện tích khuôn viên xung quanh khu nhà ở, khu nhà cũ, khu chung cư tái định cư, tiến hành tổ chức sắp xếp lại và thu hẹp diện tích kinh doanh dịch vụ để tăng thêm diện tích sinh hoạt cộng đồng và sân chơi cho trẻ em. Đồng thời, tận dụng diện tích đất xen kẹt khu vực bố trí cho sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng và sân chơi cho trẻ em.
Đẩy mạnh công tác kiểm tra, giải tỏa và thu hồi những diện tích lấn chiếm không gian công cộng và sử dụng diện tích đất sai mục đích để có thêm không gian giành cho sinh hoạt cộng đồng, nhất là làm sân chơi cho trẻ em.
Tăng cường kiểm tra rà soát toàn bộ các đơn vị thuê phần diện tích kinh doanh tầng 1, nếu sử dụng đúng mục đích hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ được tiếp tục gia hạn cho thuê. Trong trường hợp sử dụng sai mục đích và lấn chiếm phần diện tích công cộng của khu nhà kiên quyết thu hồi để tổ chức đấu giá theo quy định để có thêm nguồn kinh phí cho công tác bảo trì tòa nhà và khu vực xung quanh.