Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành bảng giá giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố.
Quyết định số 3384/QĐ-UBND nêu rõ, bảng giá xây dựng mới nhà ở bao gồm: Chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép và tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có số tầng. Cụ thể, nhà dưới hoặc bằng 7 tầng thì giá là 8.467.000 đồng/m2 sàn xây dựng và mức giá cao nhất là từ 26-30 tầng là 11.886.000 đồng/m2 sàn.
Trên địa bàn Hà Nội, giá xây dựng từng m2 sàn của từng loại nhà được áp
dụng theo quy định mới từ ngày 21/7
Nhà riêng lẻ sẽ có cách tính như sau: Nhà 1 tầng tường bao xây gạch và mái tôn giá là 1.774.000 đồng/m2; đối với nhà từ 2-3 tầng, có kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, sàn, mái bê tông đổ tại chỗ, tường bao xây gạch giá là 7.165.000 đồng/m2 và giá 9.009.000 đồng/m2 đối với biệt thự.
Văn phòng làm việc, trụ sở cơ quan giá là 7.801.000 đồng/m2 với công trình dưới hoặc bằng 5 tầng, mức giá 8.618.000 đồng/m2 nếu bằng hoặc dưới 8 tầng và nếu bằng hoặc dưới 15 tầng giá là 10.103.000 đồng/m2.
Mặt khác, giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng và trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng, trong đó phổ biến là chung cư cao tầng.
Đồng thời, Quyết định này cũng nêu cụ thể bảng giá xây dựng mới nhà kho, xưởng bao gồm nhà sản xuất và kho chuyên dụng. Ngoài ra còn có bảng giá xây dựng mới nhà tạm, nhà sàn, nhà bán mái.
Theo quyết định, bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất như sau: Giá tính lệ phí trước bạ đối với trường hợp nhà, đất tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng; giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê và đất được nhà nước giao theo hình thức đấu giá, đấu thầu.
Được biết, Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/7/2015, thay thế Quyết định số 5/2012/QĐ-UBND ngày 8/3/2012 và Quyết định số 8/2013/QĐ-UBND ngày 26/02/2013 của UBND TP về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn Hà Nội.