UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.
Khu vực này được kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch kiến trúc, đây là lần đầu tiên các chỉ tiêu liên quan đến không gian đô thị, quy định về chiều cao chi tiết được ban hành.
Cụ thể, khu vực nội đô lịch sử Hà Nội có diện tích 3.881 ha thuộc địa giới hành chính của 5 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Theo Quy chế quản lý trên, khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý chiều cao, tầng cao xây dựng công trình gồm Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu phố cổ, Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, Khu phố cũ, Khu vực Hồ Tây và phụ cận, Khu vực hạn chế phát triển, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận.
Triển lãm Giảng Võ là vị trí duy nhất trong khu vực nội đô Hà Nội được xây dựng tòa
nhà cao tối đa 50 tầng. (Ảnh minh họa, nguồn: nhipcaudautu.vn).
Quy chế xác định chiều cao tối đa các công trình cao tầng ở các khu vực, vị trí khá chi tiết. Theo đó, nhiều tuyến phố trong khu vực phố cổ không được phép xây dựng nhà cao tầng như phố Phan Đình Phùng, Hàng Đậu, một số đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Lò Đúc, Đội Cấn, Pháo Đài Láng...
Những tuyến phố khu vực khác hoặc nút giao thông được phép xây dựng các tòa cao ốc dao động từ 13-27 tầng. Có một số điểm hạn chế chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, phố Thái Hà, Hào Nam, Chùa Bộc tối đa 13 tầng.
Một số điểm nhấn được phép xây dựng chiều cao dao động từ 65-180m (18 đến 50 tầng). Khu nội đô lịch sử chỉ có duy nhất 2 vị trí được xây dựng quá 39 tầng là Khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (162m).
Được biết, các công trình cao tầng điểm nhấn sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Quy chế cũng nêu rõ rằng, công trình điểm nhấn phải có hình thức kiến trúc mới lạ, độc đáo và được Hội đồng kiến trúc quy hoạch TP thông qua.
Với những trường hợp khác với quy định trên, ngoài vị trí và vượt quá quy mô cho phép sẽ do UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định. Đồng thời, quy chế cũng quy định rõ trách nhiệm, chức năng của các sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử.
Kể từ ngày 14/4/2016, văn bản trên sẽ có hiệu lực.