Hiện Sở Xây dựng TP Hà Nội đã lên kế hoạch truy thu nghĩa vụ tài chính các “đại gia” bất động sản vi phạm. Thế nhưng, do có một số dự án xây dựng giai đoạn 2010 - 2012 đã bị chủ đầu tư chuyển giao cho đối tác khác nên nhiệm vụ truy thu gặp phải khó khăn.
Sở Xây dựng TP Hà Nội đã ban hành kế hoạch về việc kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở trên địa bàn TP có vi phạm trật tự xây dựng theo kết luận của Đoàn thanh tra liên ngành. Cụ thể, Giám đốc Sở Xây dựng giao Chánh Thanh tra Sở ông Nguyễn Việt Dũng làm Trưởng đoàn kiểm tra. Theo đó, đoàn sẽ kiểm tra 38 dự án bị kết luận vi phạm thuộc địa bàn các quận Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Long Biên và Hà Đông. Thời hạn kiểm tra từ ngày 20/4/2017 đến ngày 25/5/2017.
Để kịp thời xử lý những vướng mắc phát sinh, Sở Xây dựng mời đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND các quận, phường có dự án vi phạm cùng tham gia đoàn kiểm tra. Theo đó, Đoàn kiểm tra đưa ra đánh giá khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, xã hội của từng dự án cụ thể, đồng thời kiến nghị biện pháp xử lý đối với các vi phạm đủ điều kiện tồn tại, những vi phạm buộc phải phá dỡ để Sở Xây dựng báo cáo TP. Mặt khác, Đoàn kiểm tra phải xác định mức xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng, quy hoạch kiến trúc, quy hoạch đất đai.
Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng) có nhiều vi phạm trong việc bán quỹ nhà
30%, 50%.
UBND TP Hà Nội trước đó đã có văn bản chấp thuận đề xuất của Đoàn thanh tra liên ngành về việc xử lý các chủ đầu tư chây ỳ không hợp tác khắc phục vi phạm. Ba tháng sau khi TP có chỉ đạo về phương án xử lý, nếu chủ đầu tư chưa thực hiện thì Sở Xây dựng chủ trì cùng liên ngành đề xuất phong tỏa tài khoản ngân hàng, thu hồi quỹ nhà còn lại chưa bán để phục vụ việc xử lý, đồng thời kiên quyết không giao đất để thực hiện dự án trên địa bàn Hà Nội…
Chủ đầu tư chây ỳ nghĩa vụ tài chính sẽ bị xử lý
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, mức độ vi phạm của các dự án nằm trong đợt thanh kiểm tra năm 2016 - 2017 đã được chỉ rõ. Trên cơ sở đó, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành thiết lập hồ sơ vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật. Nếu quá thời hạn UBND TP quy định, trường hợp chủ đầu tư nào không nghiêm túc thực hiện khắc phục và hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp phạt đối với hành vi vi phạm, diện tích vi phạm), Sở Xây dựng sẽ đề xuất TP thực hiện các biện pháp xử lý theo đúng chỉ đạo của TP.
Đại diện Sở Xây dựng khẳng định sẽ kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm, nhất là nhiệm vụ truy thu nghĩa vụ tài chính. Song, cũng theo vị này, quá trình xử lý sẽ vấp phải khó khăn do một số dự án đưa vào sử dụng từ lâu, chủ đầu tư đã bàn giao 100% nhà cho khách hàng hoặc bán lại dự án cho một doanh nghiệp khác. Trong số các nhóm vi phạm, theo đại diện Sở Xây dựng, việc xử lý truy thu đối với 9 dự án bán quỹ nhà 20%, 30%, 50% nhưng chưa thực hiện việc nộp tiền chênh lệch giữa giá bán ra thị trường và giá thành xây dựng, 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30% và 50% chưa nộp tiền chênh lệch là khả thi nhất vì số tiền trên doanh nghiệp đã thu đủ của khách hàng, hiện đang hưởng lợi trực tiếp.
Số liệu thống kê của Đoàn thanh tra liên ngành cho biết, trong số 50 dự án được lựa chọn thanh tra có 9 dự án đã bán quỹ nhà 30%, 50% theo chỉ đạo của TP nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bao gồm: Dự án 141 Trương Định (Hai Bà Trưng), Dự án nhà ở để bán tại cụm 9, phường Liễu Gia (Ba Đình), Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), Khu nhà ở cao tầng 102 đường Trường Chinh (Đống Đa), Dự án nhà ở mở rộng Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm), Dự án khu nhà ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Dự án nhà ở Trung Văn (Nam Từ Liêm, Lô BT1 dự án KĐT mới Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Dự án nhà chung cư N08A- 1, N017 -1 Sài Đồng (Long Biên). Bên cạnh đó, có 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30%, 50% chưa nộp tiền chênh lệch, bao gồm: Dự án khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Công an phường Đại Kim (Hoàng Mai), Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), khu dự án nhà ở Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì (Nam Từ Liêm).
Bàn về vấn đề này, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, mức độ vi phạm của các dự án nằm trong đợt thanh kiểm tra năm 2016 - 2017 đã được chỉ rõ. Theo hồ sơ dự án và các tài liệu liên quan, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành thiết lập hồ sơ vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành.