Theo đó, hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở mà không đủ điều kiện theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có thể bị phạt tới 300 triệu đồng.
|
|
Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động phải "bán lúa non" dự án
vì thị trường khó khăn |
Cụ thể, hành vi chuyển nhượng đất trong các trường hợp sau là vi phạm: chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đang bị kê biên đê đảm bảo thi hành án, đất đang có tranh chấp, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn.
Với hành vi vi phạm như trên, hình thức và mức xử phạt được quy định cụ thể:
Đối với dự án có diện tích đất dưới 01 ha, phạt tiền từ 30.000.000-60.000.000 đồng;
Đối với dự án có diện tích đất từ 01 ha đến dưới 03 ha, phạt tiền từ trên 60.000.000-150.000.000 đồng;
Đối với dự án có diện tích đất từ 03 ha đến dưới 05 ha, phạt tiền từ trên 150.000.000-200.000.000 đồng;
Đối với dự án có diện tích đất từ 05 ha trở lên, phạt tiền từ ưên 200.000.000-300.000.000 đồng.
Bên cạnh đó, đối với người nhận chuyển nhượng không thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đâu tư, không có ngành nghề kinh doanh phù hợp, không có đủ năng lực tài chính theo quy định tại Khoản 2, Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, phạt tiền từ 10.000.000-20.000.000 đồng
Bên cạnh thức phạt tiền như trên, còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, đó là buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển nhượng quyền và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển nhượng.