Theo Nghị định 01/2017, từ ngày 3/3, đất mua bán bằng giấy viết tay trước năm 2008 sẽ được cấp sổ đỏ. Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, ông Đào Trung Chính cho biết quy định về hồ sơ xin cấp sổ đỏ, nơi nộp hồ sơ và trình tự giải quyết.
Chính thức có hiệu lực từ ngày 3/3/2017, Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định người dân mua bán nhà, đất bằng giấy tờ viết tay trước 2008 sẽ được giải quyết cấp sổ đỏ.
Để cung cấp cho bạn đọc thông tin thiết thực về cách làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay, nơi nộp hồ sơ và trình tự giải quyết, vừa qua, Báo điện tử Infonet đã liên hệ với ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai.
UBND cấp huyện sẽ là đơn vị cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đất
mua bán bằng giấy viết tay. (Ảnh: Internet)
Ông Đào Trung Chính cho hay:
Theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (bổ sung, sửa đổi Khoản 1 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP), trường hợp cá nhân, hộ gia đình nhận chuyển nhượng đất từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 bằng giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Trong khi đó, người đang sử dụng đất sẽ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận
Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Nơi nộp hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình đề nghị cấp Giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Trình tự giải quyết
UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; trường hợp đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.
Kế đến, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích đo, trích lục thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, ngoại trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.
Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Đất đai, UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp này.