Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có công văn đề xuất các giải pháp tháo gỡ những ách tắc cho chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) theo Luật Nhà ở 2014, nhất là vấn đề bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách NƠXH.
HoREA cho rằng, cần sớm bố trí nguốn vốn thực hiện chương trình NƠXH.
(Ảnh minh họa).
Cụ thể, HoREA đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất để sớm thực hiện chính sách NƠXH theo Luật Nhà ở 2014.
Theo HoREA, Ngân hàng Chính sách xã hội và tổ chức tín dụng do Ngân hàng Nhà nước chỉ định (Vietinbank, Vietcombank, Agribank, BIDV) thực hiện cho vay ưu đãi NƠXH theo Luật Nhà ở 2014 là phù hợp. Vì thế, không nên bỏ nội dung quy định Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay chương trình NƠXH như ý kiến của Bộ Tài chính.
Đồng thời, để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình NƠXH, đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng NƠXH, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội xây dựng chính sách tiết kiệm NƠXH theo quy định tại khoản 5 điều 13 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định nội dung cá nhân, hộ gia đình phải thực hiện việc gửi tiết kiệm NƠXH với thời gian tối thiểu 12 tháng.
HoREA không nhất trí với ý kiến của Bộ Tài chính về vấn đề lãi suất cho vay: "Quy định lại về lãi suất cho vay bằng mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định áp dụng cho các lĩnh vực ưu tiên, kỳ hạn ngắn; Không cấp bù chênh lệch lãi suất...", "Ngân hàng Nhà nước thực hiện cho tổ chức tín dụng vay tái cấp vốn với lãi suất tái cấp vốn hiện hành".
Hiệp hội đề nghị vẫn thực hiện theo quy định tại khoản 1 điều 74 Luật Nhà ở 2014 là: "Nhà nước hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi với lãi suất thấp và thời hạn cho vay dài hạn thông qua việc cấp vốn từ ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện các chương trình mục tiêu về nhà ở và xây dựng NƠXH".
Với kiến nghị trên, HoREA lý giải, quy định này sẽ hỗ trợ rất thiết thực cho người thu nhập thấp đô thị tiếp cận NƠXH.
Mặt khác, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và hỗ trợ các ngân hàng thương mại tham gia chương trình phát triển NƠXH, HoREA đề nghị Chính phủ cho phép Ngân hàng Nhà nước thực hiện cho vay tái cấp vốn đối với các tổ chức tín dụng với lãi suất ưu đãi.
Để không vượt quá khả năng ngân sách, tổ chức này cũng đề nghị Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần cân đối kế hoạch phát triển NƠXH hợp lý bố trí trong giai đoạn 2016 - 2020.