HoREA: Không nên "khoét lõm" các khu đất để xây chung cư mini

Theo đó, nội dung văn bản nêu rõ, theo quy định pháp luật hiện hành, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân đều được phát triển. Với loại hình nhà ở riêng lẻ được phép xây từ 2 tầng trở lên và được thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên tại mỗi tầng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) với diện tích tối thiểu là từ 30m2/sàn trở lên. Đồng thời, nhà ở này, sẽ được nhà nước cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ khi đáp ứng được đầy đủ các điều kiện về nhà chung cư.

HoREA cho rằng, việc cấp phép cho loại hình chung cư mini sẽ khiến hình thành nên các khu ổ chuột tại khu vực trung tâm thành phố lớn.

Đối với chủ sở hữu thực hiện bán, cho thuê mua, tặng cho, thừa kế căn hộ trong nhà ở này cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ có quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở này.

HoREA cho rằng, Quốc hội nên xem xét bãi bỏ việc cho phép "khoét lõm" xây dựng kiểu "chung cư mini" ở trong khu vực nội thành. Bởi, việc làm này sẽ khiến tình trạng thiếu các tiện ích, dịch vụ, thiếu an toàn tại các chung cư mini, thậm chí, còn hình thành nên các "ổ chuột", khiến hạ tầng đô thị cục bộ vốn đã quá tải lại càng trở nên ách tắc hơn. Từ đó, dẫn đến những khó khăn, trở ngại cho công tác chỉnh trang lại bộ mặt đô thị, nhất là đối với các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM.

Việc loại hình "chung cư mini" được cấp phép và hợp thức hóa sẽ khiến cho hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật thêm quá tải trầm trọng, mà nguy hiểm nhất trong đó là công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư này, bởi, đường vào hẹp, gây khó khăn cho quá trình thực hiện các biện pháp cứu hỏa.