HoREA kiến nghị cho quy hoạch khu dân cư 'chuẩn thấp'

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị cho quy hoạch khu dân cư chuẩn thấp.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Bên cạnh đó còn có nhiều doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại giá thấp, cung ứng nhiều căn hộ cho thuê dài hạn hoặc bán với giá từ 250 triệu đồng đến trên dưới 1 tỷ đồng, có loại căn hộ cho thuê 6 năm hoặc 49 năm, nhất là dự án căn hộ mini 19m2 có đủ tiện ích cho thuê chỉ với giá 1,5 triệu đồng/tháng, thế chân 1 tháng tiền thuê.

Thế nhưng, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không được hưởng bất kỳ chính sách ưu đãi nào. Do đó, để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư phát triển nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ, Hiệp hội kiến nghị Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác GPMB dự án; được phép tạm hoãn chưa nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trong vòng đời dự án; giảm thuế giá trị gia tăng còn 5%; giảm thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10% và hỗ trợ lãi suất tín dụng ưu đãi.

Đồng thời, HoREA cũng đề nghị TP cho phép quy hoạch các khu dân cư hỗn hợp 'chuẩn thấp' (tương tự như khu nhà ở xã hội) ở một số quận ven và huyện ngoại thành gồm cả nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp với quy chuẩn chung về quy hoạch, tiêu chuẩn thiết kế áp dụng cho nhà ở xã hội (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ tiêu dân số có thể cao hơn tầm 1,5 lần so với tiêu chuẩn quy hoạch dự án nhà ở thương mại thông thường; cùng đó cho phép xây dựng nhà ở thương mại giá rẻ có diện tích căn hộ tối thiểu là 25m2 như nhà ở xã hội).

Tại khu dân cư này cũng có đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông thuận lợi, tạo được việc làm cho một bộ phận cư dân tại chỗ. Có được các khu dân cư hỗn hợp chuẩn thấp như này sẽ tạo được những khu dân cư cũng có đủ tiện ích, những căn hộ có giá vừa túi tiền cho người thu nhập thấp, thu nhập rất thấp và người nhập cư, qua đó góp phần hạn chế được tình trạng phân lô hộ lẻ hay các khu dân cư tự phát khó kiểm soát hiện nay.