Nhằm đảm bảo công bằng cho các doanh nghiệp, ngày 13/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã gửi văn bản kiến nghị tới UBND Tp.HCM về việc không dừng cấp phép chung cư cao tầng khu vực trung tâm TP.
|
|
HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM không cấm hẳn việc cấp phép dự án nhà cao
tầng mới tại khu vực trung tâm. (Ảnh: Sơn Sơn) |
Đơn vị này cho hay, phân khúc nhà ở cao cấp theo số liệu thống kê hiện chiếm tỷ lệ rất cao khoảng 30% với 8.502 căn. Trong khi đó, loại hình nhà ở bình dân giá rẻ chỉ chiếm 24,7% với 6.981 căn và số còn lại thuộc về phân khúc trung cấp. Như vậy, thị trường bất động sản đang phát triển lệch pha lớn. Thế nên, cần thiết phải đưa thị trường phát triển đúng hướng. Điều đó có nghĩa là, nhà ở thuộc phân khúc bình dân sẽ chiếm tỷ lệ cao nhất, thấp nhất là phân khúc cao cấp.
Trong năm 2019, nhà ở cao cấp được dự báo sẽ thừa cung nên phải cạnh tranh khốc liệt và đối mặt với không ít thử thách mới có thể tồn tại. Đáng chú ý, theo kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016-2020, Tp.HCM quyết định không chấp thuận dự án chung cư cao tầng mới khu vực trung tâm từ nay đến năm 2020. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ cao cấp hiện hữu nơi đây sẽ được hưởng lợi thế độc quyền.
Trước thực trạng nêu trên, HoREA kiến nghị chính quyền Tp.HCM không cấm hẳn việc cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới tại khu vực trung tâm. Việc cấp phép này cần dựa trên sự chọn lọc kỹ lưỡng những dự án của các nhà đầu tư có uy tín, năng lực, có giải pháp xử lý kẹt xe, ngập úng, quá tải hạ tầng đô thị.