Để giúp người dân giám sát, theo dõi các dự án và thận trọng khi mua nhà đất, mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã công khai danh sách các chủ dự án đang thế chấp tài sản tại các ngân hàng.
Ngày 13/6 vừa qua, theo tin từ ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa, không ít chủ đầu tư đã đem thế chấp dự án xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các ngân hàng để được vay vốn. Việc công bố danh sách các dự án và chủ đầu tư này của Sở là thực hiện đúng theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý đất đai.
Trong danh sách nói trên, phần lớn các dự án đang thế chấp tại ngân hàng đều ở TP Nha Trang. Đáng chú ý, trong đó có tên của nhiều dự án được quảng bá rầm rộ và đã bán rất nhiều nhà đất cho người dân. Chẳng hạn như khu đô thị Mỹ Gia; các khu đô thị Lê Hồng Phong - Venesia (phường Phước Hải); khu công viên văn hóa và biệt thự Hòn Một (xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang); dự án khu dân cư Cồn Tân Lập; khu đô thị ven sông Tắc; khu biệt thự cao cấp Ocean View và khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn (phường Vĩnh Trường)...
Một khách hàng mua đất biệt thự của dự án Ocean View Nha Trang dựng bảng
“thông báo chủ quyền” ngay trước căn biệt thự. (Ảnh: Phan Sông Ngân).Thậm chí, để vay được vốn, có chủ đầu tư còn chia một dự án thành nhiều khu, nhiều lô khác nhau rồi đem thế chấp tại nhiều chi nhánh ngân hàng ở một số tỉnh miền Bắc, miền Nam, Tây Nguyên.
Đơn cử, chủ đầu tư dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh, nằm sát sân bay Cam Ranh vừa đem 343 lô đất, khu đất trong dự án thế chấp ngân hàng.
Theo Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa, nếu người dân đã trót mua nhà ở, đất ở mà chủ dự án đang thế chấp tại các ngân hàng thì có thể yêu cầu chủ dự án làm các thủ tục giải chấp tài sản trước khi bán để tránh xảy ra những vướng mắc, phát sinh khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất sau khi mua.
Đồng thời, ông Thông dẫn chứng một trường hợp cụ thể: Thời gian qua, nhiều người đã mua đất biệt thự của dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View. Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Thiên Nhân II - chủ đầu tư dự án đã đem thế chấp các tài sản của dự án cho chi nhánh ngân hàng ở Tp.HCM.
Hiện tại, đã có nhiều người dân mua đất của dự án này gửi đơn tố cáo tới công an và khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Thậm chí, họ còn phải vào tận Tp.HCM làm việc với ngân hàng. Thế nhưng, điều họ mong mỏi là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện vẫn chưa đạt được.