Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 3/3/2016, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cảnh báo, khách mua nhà không nên mua tại dự án nợ tiền sử dụng đất bởi có nguy cơ sẽ không được cấp sổ đỏ.
Về các chế tài xử lý vi phạm, ông Nghĩa cho hay, Sở đề xuất trường hợp chủ đầu tư nếu không khắc phục nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất sẽ kiên quyết áp dụng các biện pháp mạnh như kiểm tra, thanh tra việc chấp hành pháp luật và đề xuất phong tỏa tài khoản tại ngân hàng đối với chủ đầu tư; tiến hành thu hồi đất hoặc thu hồi quỹ nhà chưa bán tương ứng với nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư chưa nộp vào ngân sách tại dự án để tạo quỹ nhà cho TP.
Người mua nhà tại dự án nợ tiền sử dụng đất có nguy cơ không được cấp sổ đỏ.
UBND thành phố Hà Nội quy định, kể từ năm 2013 đến nay, những dự án bắt buộc phải tuân thủ quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước Sở mới xem xét cấp sổ đỏ cho người dân. Nếu chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ không được xem xét cấp sổ đỏ. Với các dự án triển khai trước năm 2013, TP đã có văn bản tháo gỡ, ông Nghĩa cho biết thêm.
Trường hợp chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan chức năng vẫn xem xét cấp sổ để gỡ vướng cho người dân. Song, đây chỉ là giải pháp nhất thời. Được biết, trong số 38 dự án mà Cục Thuế Hà Nội vừa bêu tên chậm nộp tiền sử dụng đất không phải là các dự án mới mà gồm các dự án triển khai trước và sau năm 2013. Do đó, để nắm rõ về tình trạng các dự án nợ tiền sử dụng đất, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường khuyến cáo người mua nhà có thể vào trang web của Sở Tài chính để biết thông tin về tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.
Trong khi đó, một lãnh đạo Cục Thuế Hà Nội cho rằng, khi chủ dự án nợ tiền sử dụng đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người mua nhà, đặc biệt là lúc làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Vậy nên, người dân không nên mua nhà của các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất.
Thậm chí, trong danh sách này (tính đến ngày 30/11/2015), có những dự án mới đang làm hạ tầng, xây móng cũng nợ đến hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất. Gồm có dự án Khu đô thị Phú Lương do Cty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư với số tiền 194,4 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng nhà để bán tại 129 Trương Định của Cty CP Đồng Tháp nợ 108,9 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, còn có những dự án chưa triển khai như dự án tòa nhà hỗn hợp An Bình tại Khu đô thị Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) của Cty Dệt Hà Nam làm chủ đầu tư nợ 24,2 tỷ đồng hay như dự án 306 Giải Phóng (Thanh Xuân, Hà Nội) của Cty CP nhựa Thăng Long nợ 75,4 tỷ đồng.