Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị về quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, nhất là về việc mua bán chỗ để ô tô trong chung cư.
Khoản (4.d) điều 8 của Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư quy định như sau: "Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được cho thuê, chuyển nhượng cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư".
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị cư dân chung cư được phép bán chỗ để
ô tô cho người ngoài.
Tuy nhiên, theo HoREA, vô hình chung, quy định này đã hạn chế quyền của chủ sở hữu nhà chung cư đang sở hữu chỗ để xe ô tô và tạo lợi thế hơn cho chủ đầu tư, vì chủ sở hữu nhà chung cư chỉ được cho thuê lại, chuyển nhượng chỗ để xe ô tô cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.
Mặt khác, Thông tư đã không hạn chế quyền của chủ đầu tư đã sở hữu chỗ để xe ô tô. Nếu cư dân không có nhu cầu có thể bán lại cho chủ đầu tư và chủ đầu tư lại có thể được toàn quyền chuyển nhượng chỗ để xe ấy cho bên ngoài.
Vậy nên, để đảm bảo quyền của người chủ sở hữu chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư, HoREA kiến nghị hoàn thiện khoản (4.d) điều 8 như sau: Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì phải ưu tiên cho thuê, chuyển nhượng cho các chủ sỡ hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó, trường hợp các đối tượng này không thuê, không mua thì được quyền cho thuê, chuyển nhượng cho người có nhu cầu.