UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý triệt để đối với các chủ đầu tư của 42 dự án vi phạm xây dựng. Các dự án xây dựng tăng mật độ cần phải bổ sung nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích sai phạm.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành công văn về việc xử lý, khắc phục những vi phạm về quy hoạch kiến trúc, trật tự xây dựng và sử dụng đất sau thanh tra tại các dự án phát triển nhà ở, KĐT mới trên địa bàn TP.
Theo đó, UBND TP yêu cầu phải xử lý triệt để vi phạm của 42 dự án liên quan đến quy hoạch kiến trúc, trật tự xây dựng và sử dụng đất sau thanh tra các dự án phát triển nhà ở, KĐT mới.
Lãnh đạo UBND các quận huyện phải chịu trách nhiệm trước TP về các vấn đề tồn tại, hạn chế, yếu kém hoặc những trường hợp phát sinh vi phạm đất đai, quy hoạch kiến trúc, trật tự xây dựng trên địa bàn quản lý. Nếu chủ đầu tư không chấp hành quy định, phải hoàn thiện hồ sơ, xử lý dứt điểm phần công trình vi phạm theo đúng quy định.
UBND TP cũng yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường cùng Cục thuế, Sở Tài chính lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất và xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính do thay đổi mật độ, hệ số sử dụng đất đối với phần diện tích sai phạm tại các dự án.
Đối với phần diện tích vi phạm trật tự xây dựng, trong quá trình thụ lý, thẩm định hồ sơ xem xét cấp giấy chứng nhận thì phải có ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan phải xử lý triệt để các vi phạm
tại 42 dự án nhà ở và KĐT mới. (Ảnh minh họa).
Các dự án có sự điều chỉnh cơ cấu căn hộ làm gia tăng dân số cơ học, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phải tiến hành đánh giá lại khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, UBND TP cũng nhấn mạnh, Thanh tra Sở Xây dựng và Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội vẫn phải xử lý, xử phạt và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực PCCC.
Riêng đối với 9 dự án có những vi phạm phức tạp, UBND TP giao cho một số sở, ngành và các quận làm rõ các nội dung, biện pháp cần xử lý. Sở Tài nguyên - Môi trường cần phải báo cáo bằng văn bản về kết quả cấp giấy chứng nhận đối với 9 dự án có hành vi vi phạm. Trong đó cần làm rõ tổng số căn hộ theo thiết kế đã được duyệt, kết quả đã cấp giấy chứng nhận. Sở Xây dựng cần đánh giá, đề xuất biện pháp xử lý, khắc phục vi phạm đối với từng dự án.
Các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã và các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ cần tập trung triển khai thực hiện; báo cáo UBND TP kết quả ngay trong tháng 10/2017.
Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng đã có kết luận về quản lý đầu tư xây dựng tại 38 dự án phát triển nhà ở, KĐT và quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại tại TP. Hà Nội giai đoạn 2002-2014. Trong đó, nêu hàng loạt sai phạm trong thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai, quản lý và sử dụng quỹ nhà ở, quỹ đất...
Cơ quan thanh tra cũng đã phát hiện một số sai phạm về tài chính đất đai, với tổng số tiền lên tới 1.562 tỷ đồng. Trong đó, một số chủ đầu tư vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất đã xây căn hộ bán cho khách hàng, dẫn đến ngân sách bị thật thu 733 tỷ đồng, như lô đất CT2 thuộc dự án Kim Văn - Kim Lũ.
Số tiền sai phạm do tính chưa đúng, chưa đủ nghĩa vụ tài chính và chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ được cơ quan thanh tra xác định tại các dự án là hơn 611 tỷ đồng.
Trong số này, có dự án tổ hợp đa năng 28 tầng thuộc dự án làng quốc tế Thăng Long với số tiền sai phạm ước tính hơn 247 tỷ đồng do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) đầu tư, và dự án khu nhà ở để bán tại Sài Đồng, Long Biên với số tiền sai phạm được xác định 22 tỷ do Công ty Xuất nhập khẩu và đầu tư Xây dựng làm chủ đầu tư,...
Cơ quan thanh tra cũng cho biết, đã tiến hành kiểm tra 10 dự án thì tất cả trong số này đều có vi phạm quy hoạch xây dựng. Điển hình như dự án FLC Landmark Tower của Công ty TNHH một thành viên FLC Land; dự án KĐT mới Dịch Vọng của Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm và dự án KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ của Công ty CP Xây dựng số 2...
Theo Thanh tra Chính phủ, việc Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội chấp thuận phương án kiến trúc không tuân theo quy định của pháp luật đã dẫn đến nhiều chủ đầu tư được hưởng lợi vì không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, khiến ngân sách nhà nước bị thất thu.
Nhiều dự án khi được thanh tra có hành vi sai phạm về quy hoạch, làm tăng diện tích đất xây dựng, tăng diện tích sàn xây dựng, tăng diện tích tầng hầm, sử dụng diện tích đất thuê sai quy hoạch… tuy nhiên vẫn chưa xác định được phần diện tích tăng thêm, chưa thu đủ tiền sử dụng đất là khoảng hơn 200 tỷ đồng. Đó là các dự án KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long; dự án khu nhà ở Trung Văn do Công ty CP Xây dựng 3 (Vinaconex 3) làm thủ đầu tư; dự án KĐT mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng do Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư...