Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cần xem xét vấn đề tranh chấp chung cư ở 2 khía cạnh về pháp luật và tổ chức thực hiện.
Ông Ninh cho hay, về mặt pháp luật, hiện các văn bản đã bao quát khá đầy đủ. Tuy nhiên, việc tổ chức thực hiện tồn tại nhiều vấn đề cần được xem xét, điều chỉnh.
Bộ Xây dựng đã có báo cáo gửi Chính phủ về tình trạng cư dân phản đối, khiếu nại chủ đầu tư các dự án bất động sản. Có 215 dự án có tranh chấp, khiếu nại trong 43 báo cáo của địa phương và đơn thư gửi về Bộ Xây dựng. Cụ thể, 108 dự án trong đó xảy ra tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư hoặc giữa các chủ thể liên quan tại dự án; 107 dự án còn lại có tranh chấp, khiếu nại không thuộc phạm vi báo cáo như khiếu nại về thu hồi đất, về giải phóng mặt bằng cùng các nội dung dân sự khác.
Trong thời gian qua, tình trạng tranh chấp chung cư bùng phát.
Tại cuộc họp báo thường kỳ quý IV/2018, ông Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, nguyên nhân khiến tình trạng tranh chấp chung cư bùng phát là do lượng nhà chung cư tăng nhanh trong vòng hơn 1 thập kỷ qua. TP. Hà Nội trước đây chỉ có một vài tòa chung cư cao tầng thì nay có tới hàng nghìn cao ốc mọc lên. Vấn đề sở hữu chung riêng là một trong những tranh chấp gay gắt tại các chung cư hiện nay.
Từ đầu năm 2017, tại Hà Nội, tình trạng tranh chấp chung cư đã diễn ra trên diện rộng, từ chung cư giá rẻ tới cao cấp với nhiều hình thức phản đối của cư dân. Cư dân nhiều dự án đã tập trung căng băng rôn hoặc treo tại logia căn hộ để bày tỏ sự bức xúc.
Sở Xây dựng TP. Hà Nội từ tháng 7/2018 đã kiểm tra được 71 trong số 83 nhà chung cư có tranh chấp, khiếu nại và lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính 12 trường hợp. Thời gian tới, trình trạng này được dự báo sẽ không giảm mà còn tăng lên.
Nhiều vụ tranh chấp chung cư kéo dài và lên tới đỉnh điểm buộc cơ quan chức
năng phải vào cuộc.
Trong năm vừa qua, hàng loạt vụ tranh chấp chung cư từ nhà giá rẻ tới cao cấp kéo dài và lên tới đỉnh điểm khiến cơ quan chức năng phải vào cuộc.
Ông Lê Văn Dục, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội thông tin, Sở đã tiến hành kiểm tra 83/98 nhà chung cư có khiếu nại, tranh chấp. Dự kiến, trong tháng 12/2018 sẽ kiểm tra hết số còn lại.
Theo yêu cầu của Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội, cơ quan chức năng cần đẩy mạnh thanh, kiểm tra và kịp thời, dứt điểm trong việc xử lý các vị về quản lý, sử dụng nhà cung cư theo thẩm quyền. Đặc biệt, đối với các chủ đầu tư, ban quản trị cố tình phạm luật, cần có chế tài xử lý nghiêm.