Nội dung trên được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH).
Theo quy định mới về NOXH, diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 10m2.
(Ảnh minh họa).
Cụ thể, tiêu chuẩn của mỗi phòng của NOXH do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê mua, cho thuê, bán tại Thông tư 08/2014/TT-BXD nêu rõ: Nếu NOXH là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 sàn, diện tích tối đa 70m2 sàn, phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trong khi đó, tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP, tiêu chuẩn có một số điểm mới so với tiêu chuẩn trước kia:
Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 10m2, tức tăng 1m2 so với quy định trước đây; tường ngăn giữa các phòng, tường bao che phải được làm bằng vật liệu phòng thấm, chống cháy;
Mặt khác, mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ cháy, tránh bị thấm dột. Đồng thời, nền nhà phải được lát gạch hoặc láng vữa xi măng và phải cao hơn mặt đường vào nhà, mặt hè, sân. Đèn đủ ánh sáng (tối thiểu có một bóng đèn điện công suất 40W cho diện tích 10m2), trường hợp ở tập thể phải có tối thiểu một ổ cắm điện cho mỗi người.
Cung cấp nước vệ sinh, các thiết bị phòng chống cháy nổ theo quy định. Khác với tiêu chuẩn trước, diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người là 5m2 (trước là 4,5m2).