Tại các đô thị lớn như Hà Nội, khách hàng mua nhà ở xã hội (NOXH) nhiều hay ít không phụ thuộc vào giá cả của loại hình nhà ở này mà tùy vào vị trí của dự án, Trưởng Phòng Phát triển nhà ở thuộc Sở Xây dựng Hà Nội ông Vũ Ngọc Đạm nhận định.
Ông Đạm cho hay, NOXH tại các khu vực gần trung tâm có giá lên đến 13-14 triệu đồng/m2 và người dân đổ xô đến bốc thăm mua nhà, tuy nhiên khách ít hỏi mua những dự án ở huyện Quốc Oai. Theo ông Đạm: “Chính sách NOXH hiện nay không khuyến khích doanh nghiệp làm NOXH do cách tính lãi khiến chủ đầu tư không mặn mà".
Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành ông Nguyễn Văn Đực lại cho rằng: “Nhà ở xã hội nên ở xa trung tâm bởi ở gần trung tâm rất lãng phí. Việc bắt nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất cho NOXH là điều không thể. Khu nhà này không thể vào khu Phú Mỹ Hưng được, nếu vậy người thu nhập thấp sẽ không trả nổi phí quản lý hạ tầng. Sống cùng khu với người thu nhập cao sẽ rất khó khăn cho người thu nhập thấp".
Một số ý kiến cho rằng, không nên để nhà ở xã hội trong khu người thu nhập
cao. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng không vào nhà thu nhập khá, trung bình và nhà nghèo, Nhà nước nên có gói 10 nghìn tỷ đồng dành cho người nghèo mua căn hộ với giá từ 200-300 triệu đồng, ông Đực nói. Trong khi đó, Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam ông Trần Ngọc Hùng đánh giá, quỹ đất 20% dành cho NOXH này thường đạt rất thấp hoặc không có là do cơ quan chức năng thiếu đôn đốc kiểm tra và xử lý, mặt khác diện tích này trong dự án lại nằm ở vị trí chưa đền bù, giải phóng mặt bằng...
Theo ông Hùng, hiện có hai nguồn đất lớn cần nghiên cứu để dành quỹ đất xây nhà ở cho người thu nhập thấp. Cụ thể, nguồn thứ nhất là đất tại khu chung cư cũ phá dỡ xây dựng lại cần được đối xử như NOXH theo quy hoạch thành khu đô thị nén (nhà phố thương mại ở dưới và trên là các căn hộ có diện tích từ 25- 45m2 dành cho người thu nhập thấp…).
Nguồn thứ hai là, nên chuyển một phần đất công sở, đất nhà máy sang đất xây dựng NOXH trong quy hoạch. Hơn nữa, cả hai loại trên chỉ phân phối cho người thu nhập thấp đang sống trong phường, tại các khu vực lân cận có dự án để không làm tăng mật độ dân số.