Nợ thuế liên quan tới đất tại Tp.HCM gia tăng

Theo HoREA, tổng số nợ trong năm 2017 là 1.632,6 tỷ đồng (nợ tiền sử dụng đất chiếm 965,2 tỷ đồng, nợ tiền thuê đất 677,4 tỷ đồng), sang năm 2018 lên đến 2.257,5 tỷ đồng (nợ tiền sử dụng đất là 730,9 tỷ đồng, nợ tiền thuê đất chiếm 1.526,6 tỷ đồng), tăng 38,2% so với năm trước.

Đáng chú ý, tổng số nợ ngân sách Tp.HCM 2 tháng đầu năm nay là 10.110 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2018 tăng 13,5%. Các khoản nợ về đất đai chiếm 14% (1.370 tỷ đồng). Có tới 76 doanh nghiệp bất động sản nợ thuế với tổng số tiền sử dụng đất 794 tỷ đồng. 

Nợ thuế liên quan tới đất tại Tp.HCM hơn 10.000 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm.

Hiệp hội nhận định, trong cơ cấu nguồn thu ngân sách TP, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng khá lớn. Đồng thời, đây là căn cứ để UBND Tp.HCM xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) hàng năm. Tuy vậy, HoREA cho rằng, mức tăng hệ số K cần vừa với sức dân, doanh nghiệp, phù hợp với giá thị trường cũng như đảm bảo nguồn thu ngân sách. 

Năm nay là năm cuối của chu kỳ Bảng giá đất Tp.HCM (2014-2019). Trong năm sau, Tp.HCM sẽ ban hành Bảng giá đất chu kỳ 2020-2024. Như vậy, kể từ năm 2020 trở về sau, nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình sẽ bị ảnh hưởng nếu hệ số K năm 2019 tăng cao.

Được biết, năm 2020 là năm tổ chức Đại hội Đảng bộ các cấp nên để giữ vững ổn định và an sinh xã hội, Tp.HCM cần cân nhắc cẩn trọng các chính sách, trong đó có Bảng giá đất, hệ số K.

Trong bối cảnh đó, Hiệp hội kiến nghị Tp.HCM nên tiếp tục xem xét, quyết định áp mức tăng hệ số K năm 2019 tương đương cách tính mức tăng hệ số K năm 2018 từ 5-8,33% (theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND). Theo HoREA, Liên Sở Tài chính - Sở TN&MT đề xuất mức tăng hệ số K từ 19-30% là quá cao và chưa phù hợp với thực tiễn. 

Nếu Tp.HCM cân đối được nguồn thu ngân sách năm 2019, không phụ thuộc nguồn thu từ đất (trên dưới 10%) thì theo Hiệp hội, UBND TP, HĐND TP nên xem xét giữ nguyên hệ số K năm 2019 như năm trước đó.