Theo quy hoạch đến năm 2030 và những năm sau đó, Hòa Lạc có số dân tối đa là khoảng 600.000 người, trong đó 85% (khoảng 510.000 người) là dân số nội thị.
UBND TP. Hà Nội vừa trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc tỷ lệ 1/10.000 đến năm 2030.
Theo tờ trình, đô thị Hòa Lạc nằm về phía tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, thuộc địa giới hành chính các huyện Thạch Thất, huyện Quốc Oai và thị xã Sơn Tây. Về ranh giới, phía Đông giáp đê hữu sông Tích, phía Bắc dự kiến giáp trục Hồ Tây - Ba Vì, phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274ha. Trong đó, vùng nội thị chiếm 43,1% (khoảng 7.450,08ha), chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và vùng vành đai chiếm 56,9% (khoảng 9.823,92ha).
Đến năm 2025, quy mô dân số tại đô thị này vào khoảng 150.000 người. Trong đó, khoảng 97.000 người là dân số nội thị, khoảng 53.000 người là dân số ngoại thị, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%.
Đến năm 2030 và những năm tiếp theo, dân số tối đa vào khoảng 600.000 người. Trong đó, khoảng 510.000 người là dân số nội thị, khoảng 90.000 người là dân số ngoại thị, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.
|
|
| Khu đô thị Hoà Lạc kết nối với trung tâm Hà Nội qua trục Đại lộ Thăng Long |
Theo tờ trình, trong 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, đô thị Hòa Lạc là đô thị lớn nhất, giữ vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô. Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương một phần dựa trên sự phát triển của khu Đại học quốc gia Hà Nội và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Đây là hai yếu tố quyết định đến sự hình thành và phát triển của đô thị Hòa Lạc trong tương lai.
Có 75 dự án đầu tư xây dựng nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc. Những dự án này trước đây đã được tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt như: Khu vực khu công nghệ cao diện tích khoảng 1346,99ha, dân số khoảng 100.000 người; Khu vực Đại học quốc gia Hà Nội diện tích khoảng 1140,42ha; dân số khoảng 63.000 người; khu đô thị Đông Xuân - Tiến Xuân quy mô khoảng 1.250ha; khu vực đô thị diện tích khoảng 3.400,73ha, dân số khoảng 242.000 người; khu vực nông diện tích khoảng 4.891,73ha, dân số khoảng 65.000 người; khu vực đô thị Phú Cát - Hòa Thạch diện tích khoảng 970,2 ha, dân số khoảng 103.000 người.
Đặc biệt, khu vực còn có vùng vành đai xanh - khu vực sân bay Hòa Lạc với diện tích khoảng 1.270ha, dân số khoảng 900 người. Trước mắt, sân bay Hòa Lạc sẽ phục vụ mục đích quốc phòng nhưng trong tương lai cần cải tạo, nâng cấp để phục vụ cả mục đích dân sự, đáp ứng nhu cầu của đô thị.
UBND TP. Hà Nội cũng đã đưa ra kiến nghị về thời gian thực hiện quy hoạch. Cụ thể, theo Luật quy hoạch đô thị, thời hạn quy hoạch với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã là từ 20-25 năm.
Ngày 14/4/2015, Thủ tướng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị Hòa Lạc, đồ án được triển khai đến năm 2016. Sau khi Thủ tướng phê duyệt đồ án sẽ triển khai tiếp quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Như vậy, đến năm 2030 chưa đủ thời gian để hình thành đô thị vệ tinh có quy mô lớn như đô thị Hòa Lạc. Đồng thời, để xác định số lao động, dân số, quy mô đất xây dựng đô thị, các chỉ tiêu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho đô thị với các yêu cầu phát triển của giai đoạn 10 năm, 20-25 năm là chưa phù hợp. Hà Nội cho rằng, đồ án đề xuất giai đoạn phát triển đợt đầu đến năm 2025 (theo lộ trình giai đoạn 10 năm) và giai đoạn dài hạn là đến năm 2030 và những năm tiếp theo.
Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng giao HĐND, UBND TP. Hà Nội tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, quy hoạch xây dựng các khu dân cư đô thị hóa, lập hồ sơ cắm mốc giới các tuyến đường bao quanh khu vực đô thị… Việc thực hiện phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật và phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc. Xây dựng cơ chế chính sách thực hiện quy hoạch theo tiến độ và trình tự ưu tiên….