Với quy mô khoảng 72 ha, được phân thành 5 tiểu khu, khu đô thị bên sông Đồng Nai kéo dài qua 4 phường Hòa Bình, Bửu Long, Bửu Hòa, Thanh Bình, 2 xã Hóa An và Hiệp Hòa.
Cụ thể, diện tích tiểu khu 1 khoảng 6 ha nằm ở khu vực ven sông của phường Bửu Long; diện tích tiểu khu 2 là 20 ha thuộc phường Thanh Bình, Hòa Bình; diện tích tiểu khu 3 là 9 ha tại xã Hiệp Hòa; tiểu khu 4 rộng 6 ha thuộc phường Bửu Hòa; tiểu khu 5 khoảng 35 ha kéo dài từ phường Bửu Hòa sang xã Hóa An.
Siêu đô thị dọc hai bên sông Đồng Nai có quy mô khoảng 72 ha.
Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam - đơn vị tư vấn cho biết, thiết kế đô thị, khu vực đầu cầu Hóa An đến đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Huỳnh Văn Nghệ, Nguyễn Văn Trị và đường Nguyễn Ái Quốc sẽ tổ chức các công trình cao tầng vì khu vực này là cửa ngõ vào TP Biên Hòa. Theo đó, khu vực này có thể làm các công trình nhà ở cao 25-35 tầng (tương đương 165-200m), xen kẽ những nhà thấp tầng và khu ẩm thực.
Khu chợ Biên Hòa hiện tại sẽ chỉnh trang thành khu phố chợ lịch sử nhằm tái hiện lại không gian phố chợ theo mô phỏng phố chợ Biên Hòa xưa và sẽ là khu phố chợ đi bộ.
Toàn bộ di tích ven sông Đồng Nai sẽ được trùng tu và tái tạo để gìn giữ các giá trị văn hóa với bề dày lịch sử hơn 300 năm. Trong khi đó, khu vực ven sông xã Hiệp Hòa kéo dài đến Hóa An, Bửu Hòa sẽ cải tạo thành khu bến gốm, bến nước, khu dân cư truyền thống để phát triển du lịch.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, quy hoạch khu đô thị bên sông theo hướng chỉnh trang, cải tạo nên ít gây xáo trộn đời sống của những người dân trong khu vực này. Tỉnh đặt mục tiêu xây dựng đô thị ven sông Đồng Nai kết nối hài hòa với các khu đô thị khác của TP Biên Hòa.
Đô thị ven sông sẽ tạo ra cảnh quan sinh thái trong phát triển không gian đô thị hiện đại, gắn kết được với phát triển chung của tỉnh và vùng Tp.HCM, thích ứng với biến đổi khí hậu.