UBND TP. Hà Nội vừa mới phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn với tỷ lệ 1/10.000, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 30.650 ha và quy mô dân số dự kiến là 512.300 người.
Hà Nội xác định phát triển Sóc Sơn trở thành trung tâm công nghiệp của Thủ đô
Quy hoạch nêu rõ, tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch (toàn bộ địa giới hành chính của huyện Sóc Sơn) khoảng 30.651 ha, cụ thể: Đất tự nhiên đô thị khoảng 5.660ha (trong đó đất xây dựng đô thị là 3.837 ha và khoảng 2.331 ha đất dân dụng trong đó đất khu ở khoảng 1.296 ha); phần đất nằm trong ranh giới đô thị vệ tinh nhưng ngoài phạm vi xây dựng đô thị khoảng 24.987 ha; đất xây dựng điểm dân cư nông thôn khoảng 4.222 ha; đất phục vụ đô thị khoảng 2.656ha (trong đó 1.353ha là Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài) và đất khác trong khu vực nông thông có diện tích 18.110 ha.
Theo đó, định hướng phát triển không gian huyện Sóc Sơn sẽ chia làm 3 khu vực như sau:
Khu vực thứ nhất là Đô thị vệ tinh Sóc Sơn được phát triển trên cơ sở mở rộng thị trấn huyện lỵ Sóc Sơn về phía Nam; là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, có tính chất đô thị dịch vụ gắn với trung tâm dịch vụ cấp vùng, các khu công nghiệp và Cảng hàng không quốc tế Nội Bài thành khu vực phát triển logistic, thương mại và trung chuyển hàng hóa quốc tế.
Khu vực thứ hai là thị trấn Nỉ, đây là thị trấn thành lập mới trên cơ sở kết hợp một phần diện tích đất tự nhiên của 2 xã Hồng Kỳ và xã Trung Giã, được phát triển trên cơ sở nền tảng khu phố Nỉ hiện hữu mở rộng về phía Tây quốc lộ 3; với vai trò là trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế, trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội tại vùng nông thôn phía Bắc huyện Sóc Sơn.
Còn lại là khu vực nông thôn không bao gồm các khu vực Đô thị vệ tinh Sóc Sơn và thị trấn Nỉ; với tính chất là Hành lang xanh của TP, cũng là vùng đệm xanh giới hạn sự phát triển giữa đô thị trung tâm và các đô thị vệ tinh.
Theo quy hoạch, quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 của cả 3 khu vực khoảng 512.300 người, cụ thể: Thị trấn Nỉ khoảng 19.300 người; Khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn khoảng 247.000 người và Khu vực nông thôn là 246.000 người.
Đối với phân vùng tổ chức không gian, Sóc Sơn được phân thành 8 vùng không gian chính, gồm: Đô thị vệ tinh Sóc Sơn - vùng 1; thị trấn Nỉ - vùng 2; khu vực núi Sóc - vùng 3; khu vực cảng hàng không quốc tế Nội Bài và phụ cận - vùng 4; vùng ven sông Cà Lồ - vùng 5 và vùng nông thôn là vùng 6,7,8.
Chính quyền Hà Nội xác định phát triển Sóc Sơn trở thành trung tâm công nghiệp của Thủ đô, phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp hiện có, cùng với đó sẽ di dời, phân tán các cụm tiểu thu công nghiệp nằm trong ranh giới phát triển đô thị sang khu chức năng dịch vụ công cộng. Tp.Hà Nội cũng khuyến khích xây dựng thêm các khu công nghiệp với đầy đủ các chức năng dân sinh.
Ngoài ra, sẽ phát triển một số trung tâm thương mại và hệ thống cửa hàng nhỏ, siêu thị gắn với các khu dân cư. Còn tại các khu dịch vụ lớn như Cảng hàng không quốc tế Nội Bài sẽ hình thành các siêu thị, khu trung tâm thương mại lớn.