Các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở giá rẻ với lãi suất thấp tối đa bằng 50% lãi suất trên thị trường...
Đó là thông tin được nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam tiết lộ tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam diễn ra sáng 20/4 vừa qua tại Hà Nội.
Theo ông Nam, gói vay 30 nghìn tỷ đồng dành cho người mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp được Ngân hàng Nhà nước triển khai tới thời điểm này đã chính thức khép lại bởi các hợp đồng đã ký vượt quá số tiền 30 nghìn tỷ.
Song, với các hợp đồng vay đã ký nằm trong khuôn khổ gói tín dụng nói trên vẫn sẽ tiếp tục được giải ngân với lãi suất thấp 5%. Trong tháng 3/2016, chỉ đạo này được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ.
Những người đang có nhu cầu nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội không vì thế mà quá lo lắng. Ông Nam cho rằng: "Việc hỗ trợ cho người nghèo mua nhà ở giá thấp hoặc nhà ở xã hội đã được chính thức đưa vào luật Nhà ở và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội".
Bốn NHTM nhà nước phải dành tối thiểu 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở thương
mại giá thấp, nhà ở xã hội với mức lãi suất vay thấp.
Các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở xã hội với lãi suất thấp tối đa bằng 50% lãi suất trên thị trường. Theo đó, có thể mức lãi suất sẽ chỉ loanh quanh mức 5%/năm, bằng với gói vay 30 nghìn tỷ đồng.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam dự tính: "Năm ngân hàng thương mại tổng dư nợ hơn 1 triệu tỷ, tức là luôn dành khoảng 30 nghìn tỷ để cho vay".
Ngân hàng Nhà nước đã triển khai chỉ định 4 ngân hàng thương mại Nhà nước gồm Agribank, VietinBank, Vietcombank và BIDV phải thực hiện điều luật này. Cùng đó, cơ quan quản lý cũng đã ban hành Thông tư 25 hướng dẫn đối tượng cho vay, cho vay, cách thức bù giá..., ông Nam cho hay.
Bên cạnh đó, nguồn vay thứ 2 Luật Nhà ở cũng quy định giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai cho vay với các hộ nghèo mua nhà ở xã hội với nguồn vốn vay 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động.
Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: "Thay cho gói 30 nghìn tỷ đồng sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô và thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội. Thế nên, người có nhu cầu vay mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm".
Được triển khai từ năm 2013 tới thời điểm ngày 20/03/2016 theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng đã cam kết cho vay 30.691,9 tỷ đồng. Đồng thời, số tiền lũy kế giải ngân tới ngày 20/3/2016 đạt 21.886,9 tỷ đồng.
Gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng có sự tham gia của19 ngân hàng thương mại gồm Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Nông nghiệp (Agribank), Ngoại thương (Vietcombank), Đại chúng (PVcomBank), Công Thương (VietinBank), Xuất nhập khẩu (Eximbank), Tiên Phong (TPBank), Sài Gòn Hà Nội (SHB), Sài Gòn (SCB), Nam Á, Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Đông Nam Á (SeaBank), Phương Đông (OCB), Việt Nam Thương Tín (VietBank), Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), Quốc tế (VIB), Bảo Việt (BaoVietBank), Quốc dân (NCB) và Á Châu (ACB).