Từ 01/7, người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công
ích của xã, phường, thị trấn sẽ không được cấp Giấy CNQSD Đ&QSHNƠ và
tài sản khác gắn liền với đất.
Theo đó, 7 trường hợp không cấp Giấy CNQSD Đ&QSHNƠ và tài sản khác
gắn liền với đất gồm: Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất
để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai;
Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của
xã, phường, thị trấn; Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất,
trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh
kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,
khu công nghệ cao, khu kinh tế; Người nhận khoán đất trong các nông
trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng
phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy CNQSD Đ&QSHNƠ và
tài sản khác gắn liền với đất; Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp
Giấy CNQSD Đ&QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có
thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền; Tổ chức, UBNDcấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng
đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường
giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền
tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa
trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
Ngoài ra, đối với một số trường hợp thửa đất sử dụng hình thành từ trước
thời điểm quy định của địa phương có hiệu lực mà diện tích đất nhỏ hơn
diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nhưng có đủ điều
kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang sử dụng sẽ được cấp “sổ
đỏ”.Trong trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp giấy
chứng nhận thành hai hoặc nhiều thừa đất mà trong đó có ít nhất một thửa
đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp giấy
chứng nhận cũng như không được công chứng, chứng thực.
Theo Báo Xây dựng