Mới đây, UBND TP Hà Nội đã gửi công văn hỏa tốc đến Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) và UBND các huyện, quận để chỉ đạo việc cải cách thủ tục hành chính trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn TP.
Khi chủ đầu tư bán nhà, Sở Tài nguyên Môi trường phải kiểm tra "nóng" hồ sơ pháp
lý dự án. (Ảnh minh họa).
Cụ thể, khi thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở, Sở TN-MT và các chủ đầu tư dự án phát triển nhà phải kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận tại dự án phát triển nhà ở ngay từ thời điểm chủ đầu tư ký hợp đồng bán nhà cho người mua (không đợi đến sau khi hoàn thành công trình).
Sau đó tiến hành kiểm tra, thanh tra (nếu có) và triển khai thực hiện các bước thủ tục cấp Giấy chứng nhận, đảm bảo khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua nhà. Cùng đó, Nhà nước trao Giấy chứng nhận cho người mua nhà theo quy định.
Với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng thì chỉ những trường hợp vi phạm liên quan đến nhiều lĩnh vực do các cấp, các ngành khác nhau quản lý, khi đó Sở TN-MT mới tiến hành thanh tra hoặc đề xuất thanh tra.
Trong khi đó, đối với các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên quan đến một lĩnh vực quản lý thì Sở TN-MT chủ động kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật, đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục tồn tại và giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.