Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị thu hồi các dự án bỏ hoang đất

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo thanh tra dự án HH1 Mễ Trì "ôm" tiền
của khách hàng, bỏ hoang đất. (Ảnh: Hà Anh)

17 dự án chậm hơn 24 tháng

Theo kết quả rà soát 573 dự án khu đô thị mới vừa được Sở Xây dựng báo cáo UBND TP Hà Nội, hiện tổng số dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất song chưa đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liền kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa là 30 dự án. Trong đó, tiêu biểu có dự án Xây dựng khu nhà ở để bán tại xã Mai Lâm thuộc huyện Đông Anh và dự án xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở tại 139 Đại La.

Hiện có 17 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng thực hiện chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư được phê duyệt. Cụ thể, có 3 dự án đã được UBND TP gia hạn tiến độ thực hiện dự án trong Giấy chứng nhận đầu tư và 2 dự án bị chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng (dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Yên Hòa do Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội làm chủ đầu tư và dự án khu đô thị mới Hạ Đình do Cty Cổ phần Xây dựng Lắp máy điện nước Hà Nội làm chủ đầu tư). Có đến 12 dự án bị chậm do trong quá trình thi công gặp nhiều khó khăn hoặc do thị trường bất động sản trầm lắng nên chủ đầu tư chưa tích cực triển khai đầu tư xây dựng.

Kết quả rà soát cho biết, trong 74 dự án trên có 12 dự án bị trùng lặp, dự án đang giải quyết hoặc chưa có thông tin rà soát hay chưa đủ cơ sở để xác định phân loại dự án chiếm 59 dự án, 2 dự án không còn chức năng nhà ở là dự án Tòa nhà Scandinavian do Cty TNHH Kỹ thuật Xây dựng Phương Bắc làm chủ đầu tư và dự án Khu Du lịch - Đô thị sinh thái hồ Quan Sơn do Cty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng ICID làm chủ đầu tư, có 1 dự án bị tạm dừng theo chỉ đạo của Chính phủ - dự án Tổ hợp công trình tại số 3 Lương Yên do Cty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư.

39 dự án chưa phù hợp quy hoạch

Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, những dự án chưa phù hợp với quy hoạch A gồm có 41 dự án, 39 dự án trong đó chưa phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu; hiện có 1 dự án đã được thu hồi là dự án Khu Trung tâm thương mại và nhà ở Vai Réo; Sở KHĐT đang tiến hành thủ tục thu hồi dự án Khu đô thị sinh thái Đại Thịnh có chủ đầu tư là Cty Cổ phần Prime Đại Thịnh.

Theo đề xuất của Sở KHĐT, chuyển sang danh mục các dự án đang thực hiện đối với 10 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc đã được giao đất hoặc đang xây dựng; còn 3 dự án không có thông tin đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra lại nguồn thông tin cung cấp; mặt khác kiến nghị Sở Xây dựng loại khỏi danh sách theo dõi quản lý đối với 11 dự án chưa được giao chủ đầu tư theo quy định. 

Sở KHĐT đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục rà soát 65 dự án thuộc địa bàn Hà Tây và Vĩnh Phúc trước đây; Sở Xây dựng cần thông báo cho nhà đầu tư thực hiện việc chỉ đạo về thủ tục gia hạn thời gian thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất trên địa bàn TP đối với 9 dự án triển khai thủ tục chuẩn bị đầu tư chậm tiến độ quá 12 tháng quy định.

Trước thực trạng dự án bỏ hoang đất, chậm triển khai, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư dự án thiết lập tiến độ chi tiết những công việc còn lại của dự án để bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và trình UBND TP phê duyệt, từ đó làm cơ sở thực hiện giám sát việc đầu tư. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP thu hồi các dự án chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan từ phía chủ đầu tư.

Bàn về vấn đề này, đại diện UBND phường Mỹ Đình 1 (Nam Từ Liêm) cho biết, hiện tình trạng dự án bỏ hoang đất đang diễn ra hết sức nhức nhối trên địa bàn phường với cả chục dự án chậm triển khai nhiều năm, bao gồm cả dự án của doanh nghiệp lẫn dự án của nhà nước.