Tiền Giang chặn phân lô, bán nền trái phép đề phòng sốt đất

Nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền trái phép đang diễn ra hết sức phức tạp trên địa bàn, nhất là các khu vực như TP. Mỹ Tho, TX. Cai Lậy, TX. Gò Công và 2 huyện Châu Thành, Tân Phước, tỉnh đã yêu cầu các đơn vị liên quan cần nghiêm chỉnh thực hiện các nội dung sau:

UBND TP. Mỹ Tho và 2 thị xã Gò Công, Cai Lậy cần tăng cường công tác rà soát, thống kê tất cả các khu phân lô, bán nền trong khu vực quản lý. Với những trường hợp thực hiện tách thửa, san lấp mặt bằng nhằm mục đích phân lô, bán nền sai quy hoạch, kế hoạch và mục đích sử dụng đất được duyệt, cần có biện pháp ngăn chặn ngay từ đầu. Với những công trình xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp vốn sai mục đích sử dụng đất, sai quy hoạch..., cần kiên quyết xử lý, tháo dỡ đúng theo quy định.

Thực hiện rà soát những khu phân lô, bán nền hiện hữu, cho phép tồn tại với các trường hợp đảm bảo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã duyệt, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cần nhanh chóng bổ sung các thủ tục liên quan đến vấn đề đầu tư, kinh doanh bất động sản đúng luật định; cần đảm bảo đầu tư và đấu nối hạ tầng kỹ thuật đúng với các tiêu chuẩn liên quan đến quy hoạch xây dựng; hướng dẫn chủ đầu tư cũng như người dân thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về mặt tài chính, lập các thủ tục liên quan đến đất đai đúng với luật định.

UBND cấp huyện sẽ có trách nhiệm thực hiện phân loại, lấy ý kiến từ phía các sở, ngành liên quan về những trường hợp phân lô, bán nền tự phát chưa đảm bảo yêu cầu về hạ tầng, không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, từ đó đề xuất hướng xử lý đối với từng khu vực cụ thể cho tỉnh.

Với những cán bộ, công chức lơ là nhiệm vụ, tạo cơ hội cho tình trạng phân lô, bán nền tự phát phát sinh; không đảm bảo hạ tầng, không đúng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã duyệt, cần phải có biện pháp xử lý nghiêm.

"Theo thống kê, tổng số lô nền trên địa bàn tỉnh hiện có khoảng 7.717 lô, với tổng diện tích gần 900.000m2. Thời gian qua, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra 43 lượt đối với các trường hợp phân lô, bán nền, trong đó, 41 trường hợp có giấy phép xây dựng, 2 trường hợp không có giấy phép xây dựng. Các địa phương đã ra quyết định xử phạt 2 trường hợp trên với số tiền 40 triệu đồng. "

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên & Môi trường thực hiện nhiệm vụ rà soát, tham mưu tỉnh các vấn đề liên quan đến điều chỉnh, bổ sung hoặc thay thế Quyết định số 22/2018/QĐ-UBND ngày 20/11/2018 của UBND tỉnh Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trên địa bàn tỉnh theo hướng khắc phục được sự hạn chế, những bất cập còn tồn tại trong thời gian qua để hạn chế đến mức tối đa tình trạng phân lô, bán nền trái phép. Đồng thời, thực hiện công tác chỉ đạo đối với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án phân lô, bán nền cần đảm bảo đúng các thủ tục đã quy định.

Hình ảnh xe ô tô chở khách hàng đến xem dự án đất nền tại Mỹ Tho đang được rao bán.

Về phía Sở Xây dựng, tỉnh giao nhiệm vụ thực hiện chỉ đạo Thanh tra Xây dựng cần đẩy mạnh hơn nữa công tác kiểm tra, xử lý đối với những trường hợp vi phạm trật tự về xây dựng, nhất là với những khu vực có dấu hiệu của sự phân lô, bán nền.

Còn Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch được giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát công tác cấp phép, việc lắp đặt các băng rôn, phướn, quảng cáo về phân lô bán nền trên địa bàn một cách thường xuyên; nhằm đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản theo đúng luật định.

Ông Lê Văn Hưởng - Chủ tịch UBND tỉnh Tiền Giang cho hay: "Trong tháng 10 phải có một hội nghị về việc tìm giải pháp để khắc phục các tồn tại này. Sau khi có hướng giải quyết, Sở Xây dựng tổ chức hội nghị mời tất cả những đối tượng đã tự phát thực hiện phân lô, bán nền trên toàn tỉnh để lắng nghe ý kiến và sau đó sẽ có định hướng xử lý chung."

Tỉnh giao Cục Thuế tăng cường thực hiện thanh kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư dự án nhà ở.

Giao Sở Xây dựng cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố phải công khai các quy hoạch về khu dân cư, khu đô thị để đảm bảo đúng quy định khu thực hiện đầu tư.